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  • Lorca impulsa la recuperación del casco histórico con la rehabilitación energética de un edificio residencial en la calle Cava

    Lorca impulsa la recuperación del casco histórico con la rehabilitación energética de un edificio residencial en la calle Cava

    Lorca impulsa la recuperación del casco histórico con la rehabilitación energética de un edificio residencial en la calle Cava

    La edil de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca, María Hernández, junto a técnicos municipales, ha visitado el edificio situado en la calle Cava, número 50, tras la finalización de las obras de reforma y rehabilitación energética integral que han permitido modernizar este inmueble histórico y adaptarlo a los actuales estándares de eficiencia.

     

    Hernández ha destacado que “nuestro objetivo es claro: recuperar edificios en desuso y devolverlos a la ciudad como viviendas eficientes, modernas y plenamente integradas en el entorno urbano. El impulso a la rehabilitación y a la construcción en el casco histórico está permitiendo romper décadas de bloqueo urbanístico, ofreciendo seguridad jurídica y herramientas eficaces para devolver la vida al centro de la ciudad”.

    El edificio, cuya construcción data del año 1940, cuenta con cuatro plantas sobre rasante, una superficie construida de 331,09 metros cuadrados y se ubica sobre una parcela de 109 metros cuadrados. Se trata de una edificación adosada, con fachada principal a la calle Cava y posterior a un patio interior, que ha sido objeto de una actuación integral destinada a garantizar su conservación, mejorar su comportamiento energético y ampliar su funcionalidad residencial.

     

    Sobre la construcción existente, que originalmente albergaba tres viviendas, se ha ejecutado un proyecto de reforma y transformación que ha permitido configurar cinco viviendas y un local, para posteriormente llevar a cabo una rehabilitación energética completa del edificio. El presupuesto global de ejecución ha ascendido a 180.000 euros, con una duración aproximada de las actuaciones de diez meses.

     

    La edil de Urbanismo ha explicado que “este proyecto es un claro ejemplo de cómo es posible preservar el patrimonio edificado del casco histórico de Lorca y, al mismo tiempo, adaptarlo a las necesidades actuales, mejorando el confort de los usuarios y reduciendo de forma notable el consumo energético” y ha añadido que “la obtención de una certificación energética A en un edificio de más de 80 años pone de manifiesto que la rehabilitación energética es viable y necesaria, incluso en inmuebles con un alto valor urbano y patrimonial”

     

    El proyecto de rehabilitación energética ha tenido como objetivo principal la mejora del comportamiento energético del inmueble mediante distintas intervenciones, entre las que destacan:

    ● La mejora de la envolvente térmica, incorporando aislamiento en fachadas, particiones y cubiertas.

    ● La sustitución de carpinterías exteriores por otras más eficientes, con menor transmitancia térmica.

    ● El cambio del sistema de producción de agua caliente sanitaria, sustituyendo los termos eléctricos individuales por un sistema centralizado de aerotermia.

    ● La implantación de un sistema de climatización eficiente mediante una unidad multisistema con recuperación de calor.

    ● La incorporación de energías renovables, con la instalación de paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo.

     

    Gracias a estas actuaciones, el edificio ha logrado un ahorro superior al 60% en el consumo de energía primaria no renovable, así como una reducción de más del 25% en la demanda energética anual de calefacción y refrigeración, alcanzando una certificación energética final de categoría A. Todo ello se traduce en una disminución significativa de las emisiones de CO₂ y una notable mejora del confort térmico para los usuarios.

     

    Del total de las cinco viviendas resultantes, tres se destinarán a alquiler como residencia habitual y dos a alquiler turístico, contribuyendo así a dinamizar la actividad residencial y económica del casco histórico.

     

    “Actuaciones como la de la calle Cava son clave para revitalizar el centro de la ciudad, atraer nuevos residentes y generar actividad económica, especialmente vinculada a la vivienda y al turismo de calidad y que, de esta forma, el casco histórico vuelva a ser un espacio vivo, con vecinos, servicios y actividad”, ha concluido Hernández.

     

    Avance del casco histórico de Lorca

     

    En otro orden de cosas, durante la visita se ha puesto de manifiesto el avance que está protagonizando el casco histórico de Lorca. María Hernández ha subrayado que “estamos impulsando actuaciones decididas para estimular la rehabilitación y la construcción de vivienda, desbloqueando solares históricos y generando nuevas oportunidades de desarrollo urbano”.

     

    En este sentido, la concejal ha recordado el desbloqueo de 42 solares situados en los ejes de las calles Álamo, Cava y Selgas, donde se prevé la construcción de alrededor de 200 viviendas, así como el inicio de procesos de reconstrucción en una veintena de ellos, gracias a políticas municipales que obligan a los propietarios a edificar o, en su defecto, a afrontar procedimientos como la venta forzosa y otras medidas de ejecución urbanística.

     

    “Estas actuaciones demuestran que la recuperación del casco histórico es una realidad imparable y una prioridad para este Ayuntamiento, que apuesta por una ciudad más habitable y con futuro”, ha concluido la edil.

  • El Gobierno de Lorca fomentará la conservación de la denominación clásica de las casas solariegas del casco histórico

    El Gobierno de Lorca fomentará la conservación de la denominación clásica de las casas solariegas del casco histórico

    El Gobierno de Lorca fomentará la conservación de la denominación clásica de las casas solariegas del casco histórico

    La recuperación del recinto histórico de la ciudad se llevará a cabo a todos los niveles. No sólo se pretende rehabilitar sus inmuebles en ruina o reconstruir los solares vacíos o con casas ‘apeadas’, sino también intentar preservar la antigua denominación de las casas que lo ocuparon. La iniciativa la ha dado a conocer este jueves la edil de Urbanismo, María Hernández Benítez, quien ha señalado que con ello se pretende “proteger su acervo cultural”.

     

    Los nombres que identifican tradicionalmente a las viviendas de la ‘vieja ciudad’ se intentarán preservar tras su rehabilitación o reconstrucción. El primero en hacerlo será el edificio municipal de viviendas para jóvenes que se construye en la calle Selgas esquina con Fernando V, que ‘tomará’ la denominación del escudo familiar, Marín-Pérez Monte y Garro, que preside su fachada principal. “La Casa de los Marín Pérez Monte es un edificio del primer tercio del siglo XIX, catalogado dentro del Plan Especial de Protección con Grado 3, que destaca por la morfología tradicional de su fachada, con columna en esquina y escudo del siglo XVII. Nuestra intención es rehabilitar el inmueble y convertirlo en un edificio de viviendas para jóvenes, con pisos de uno y dos dormitorios y las restantes accesibles, para personas con movilidad reducida, pero también recuperar su historia que podemos conocer a través de su escudo y que queremos que perviva como una seña de identidad de este espacio emblemático de Lorca”, ha explicado la edil.

    El escudo de armas de forma ovalada, cortado y medio partido, es el familiar de los Marín-Pérez Monte y Garro. “Nuestra intención es promover que cada una de las viviendas que se vayan recuperando puedan traer hasta nuestros días su denominación originaria. De no tenerla, como es el caso, se puede acudir a su escudo heráldico que nos nutrirá de importante información que ‘reclaman’ los visitantes durante sus recorridos por la ‘vieja ciudad’. Ese patrimonio cultural acumulado a lo largo de la historia también queremos recuperarlo, dentro de las actuaciones que se están llevando a cabo”, ha añadido.

    El solar de Leonés, con fachada ‘apeada’, que acogerá viviendas para jóvenes también podría recibir una denominación acorde con su historia. La finca urbana a que se hace alusión pertenecía en 1926, según el catastro municipal de aquel año, al sacerdote Bartolomé Ortiz Alcázar, párroco de San Patricio, quien posiblemente la heredara de un familiar. Los recibos de la contribución urbana de años anteriores apuntan a que pudo ser su anterior propietario Julián Ortiz Alcázar. “Por tanto, la intención es que el nuevo inmueble pueda llevar el nombre de la familia que la ocupó, ‘Casa de los Ortiz Alcázar’. Su historia determina –a través de las escrituras de transmisión de la propiedad- que una parte de la casa se encontraba afectada por un incendio. Quizás los daños se debiesen al fuego que afectó a la iglesia de Santiago y que también pudo alcanzar a edificios colindantes como la casa de la familia Ortiz Alcázar”, ha detallado. 

    Hernández Benítez también ha hecho mención a un expediente de 1865 para alineación de las calles que confluían en la puerta de la Palma (Corredera y Leonés). Se dibujan las marcas que definen casas y solares de estas calles y entre ellas se encuentra la finca, calificándola como casa de tres pisos recién construida, por lo que sería anterior su construcción a ese año. “La recuperación del recinto histórico y su reactivación serán elementos fundamentales para el desarrollo económico, social y cultural de todo el municipio, por lo que queremos recuperarlo en todos sus aspectos. La rehabilitación de las viviendas, que se suma a la puesta en valor de la práctica totalidad de los monumentos tras el terremoto, generará la apertura de servicios de proximidad tendentes a satisfacer la demanda de residentes y visitantes. Ya ha comenzado esa apertura muy cerca de la calle Cava, en Mata, donde desde hacía décadas no se había registrado la inauguración de ningún establecimiento”.

    A la recuperación de la ‘vieja ciudad’ se sumará, ha apuntado, el embellecimiento de todo el entorno. “Será una zona activa y atractiva. En este asunto tenemos que interactuar todos. Hay que recuperar ese encanto que tenía el casco antiguo de Lorca con balcones y ventanas repletos de tiestos y plantas que daban color y frescor. Y en esa línea pretendemos recordar que el Pepri regula la cartelería que tiene que imperar en los establecimientos del casco antiguo. Carteles ajustados a la zona monumental, sin colores estridentes y con materiales acordes al espacio histórico en que se encuentran”.

    Por último, ha recordado que “los balcones no son lugar de almacenamiento de colchones, somieres, armarios, bombonas de Butano y otros enseres. Tampoco para colgar alfombras y mantas. Cada día lo recorren cientos de turistas que se llevan cuando hacen una fotografía no sólo la monumentalidad de nuestra ciudad, sino esos detalles que debemos evitar a toda costa”.

  • El alcalde ratifica que Ayuntamiento y Ceclor continuarán de la mano avanzando en la recuperación del recinto histórico de Lorca

    El alcalde ratifica que Ayuntamiento y Ceclor continuarán de la mano avanzando en la recuperación del recinto histórico de Lorca

    El alcalde ratifica que Ayuntamiento y Ceclor continuarán de la mano avanzando en la recuperación del recinto histórico de Lorca.

     “La recuperación del casco antiguo de la ciudad ha sido desde hace décadas un tema recurrente. Declaraciones de buenas intenciones que se quedaban ahí. Hace poco menos de dos años anunciábamos el proyecto más ambicioso para recuperar la ‘vieja ciudad’. Y no eran palabras ‘huecas’ como estamos viendo. En poco tiempo hemos desbloqueado 20 solares en los ejes de las calles Álamo, Selgas y Cava. Y vamos a seguir por La Alberca, Santo Domingo, Lope Gisbert y Nogalte”, ha afirmado este miércoles el alcalde, Fulgencio Gil Jódar.

    Lo ha hecho en el transcurso de la 43 Asamblea general de la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Lorca, Ceclor, que reelegía en su cargo a su presidente Juan Jódar Bardón. “En la recuperación del casco antiguo de Lorca no estamos solos. Desde un principio hemos contado con el apoyo de Ceclor. Su presidente, Juan Jódar Bardón, es uno de los mayores defensores de la necesidad de poner en valor el recinto histórico. Después de cuatro años revalida su cargo, por lo que continuaremos de la mano avanzando en la recuperación de la ‘vieja ciudad’. Trabajamos en varias líneas de actuación. La reconstrucción de solares vacíos que quedaron tras el terremoto, otros de los que únicamente se mantienen en pie sus fachadas ‘apeadas’ y la rehabilitación de viviendas en ruina, mientras se impulsan acontecimientos para dinamizar calles y plazas y con ellos, la Hostelería y el Comercio”, ha asegurado.

    Hostelería, Comercio y Construcción, “que han logrado situar las estadísticas de desempleo en mínimos históricos en Lorca, pero también en la comarca del Guadalentín, territorio de la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Lorca. Y un dato muy significativo, que avala ese cambio de tendencia de nuestra ciudad, son las cotizaciones. Los datos son históricos, únicos, porque nunca antes se habían alcanzado unas cifras tan magníficas. El dato de la cotización alcanza en la comarca 74.000 trabajadores”, ha significado ante la asamblea de la Patronal Ceclor.

    Esto refrenda, ha añadido, las actuaciones que venimos ejecutando que nos han convertido en una ciudad de festivales, de congresos, de ferias… de actos multitudinarios. “La dinamización que vive el municipio se refleja en la caída en el número de desempleados y el incremento de las cotizaciones hasta cifras nunca antes vistas”.

    La situación actual de recorte de los flujos del Trasvase Tajo-Segura también ha centrado su intervención. “Nos acompaña Lucas Jiménez, presidente del Sindicato Central de Regantes del Acueducto Tajo-Segura, Scrats. La situación es muy complicada para Lorca y el resto de la comarca del Guadalentín, la Región, Almería y Valencia. Los recortes harán imposible el ejercicio de la Agricultura. Las nuevas reglas del trasvase afectarán a todos los sectores. Tenemos que luchar por evitar que toquen el Trasvase. Por lograr un Plan Hidrológico Nacional que acabe con el ataque frontal que sufrimos, porque Lorca es la comarca más perjudicada por ese ‘cerrojazo’ que se pretende. Por ello, Lucas, vamos a estar contigo, porque es una situación que nos afecta a todos”.

    Ha reclamado “la necesidad del Cercanías y el Ave. Necesitamos que se retomen los servicios ferroviarios cuanto antes. Es necesario que cuando esté concluida la estación de San Diego y mientras se ejecuta el soterramiento de la trama urbana se establezca el servicio de Cercanías y el Ave. San Diego tiene que ser estación de referencia de Lorca y su comarca mientras concluyen las obras de la alta velocidad”.

    Gil Jódar se ha referido a la versatilidad de las infraestructuras y del casco antiguo que permiten la celebración en Lorca de cualquier acontecimiento multitudinario. “El Auditorio Margarita Lozano, dentro del recinto de Ferias y Congresos de Ifelor; el Recinto Ferial del Huerto de la Rueda; el Coso de Sutullena, el Complejo Deportivo Felipe VI… están acogiendo ferias, congresos, festivales… Estamos a pocas horas de que comience el Fortaleza Sound que no sólo está dinamizando Lorca, sino también los municipios de toda la comarca. El calendario de acontecimiento seguirá ampliándose, pero con actos escogidos para lograr la mayor dinamización del Comercio, de la Hostelería. El casco antiguo, como se está comprobando, es capaz de albergar acontecimientos en enclaves tan privilegiados como sus plazas y calles”.

    Ha anunciado que será ‘Lorcatur’ quien se encargue de las ferias y congresos que se lleven a cabo en el marco del recinto de Ifelor. “Se ocupa de todos los temas turísticos de la ciudad y en adelante lo hará de los acontecimientos que se sucedan en recinto de Ferias y Congresos de Ifelor. Nos va a permitir agilizar todo el proceso, ya que está constituida y trabajando a pleno rendimiento, por lo que únicamente habría que hacer unos ajustes en los que ya se trabaja”.

    Por último, ha vuelto a dirigirse al presidente de Ceclor, al que ha felicitado por su renovación en el cargo. “Amigo Juan, Ceclor, vamos a seguir de la mano, porque así los proyectos y las reivindicaciones de los lorquinos, de Lorca, se lograrán mucho antes. Enhorabuena y, como siempre, estamos a disposición de la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Lorca, como también sabemos que estáis siempre a disposición del Consistorio”.

  • Fulgencio Gil cumple y Lorca avanza con nuevos pasos dentro del plan municipal ‘Resurgir de la vieja ciudad’ para dotar de vida al casco antiguo

    Fulgencio Gil cumple y Lorca avanza con nuevos pasos dentro del plan municipal ‘Resurgir de la vieja ciudad’ para dotar de vida al casco antiguo

    Fulgencio Gil cumple y Lorca avanza con nuevos pasos dentro del plan municipal ‘Resurgir de la vieja ciudad’ para dotar de vida al casco antiguo.

    Así lo ha trasladado la edil de Urbanismo, María Hernández, que ha apuntado que «desde este equipo de Gobierno buscamos no sólo la recuperación del recinto histórico desde el punto de vista residencial, sino también su revitalización económica, comercial, hostelera, según se contempla en nuestro ‘Compromiso Marco 2032»

    El Ayuntamiento de Lorca iniciará la venta forzosa, es decir la subasta pública, de tres nuevos solares en el casco histórico de Lorca, uno de ellos en calle Álamo y dos en calle Rubira, como consecuencia de que sus propietarios no han presentado la documentación requerida para la edificación, tras los 3 meses concedidos para acometerla, quedando declarado por este motivo el incumplimiento de la función social de la propiedad.

    Así lo ha trasladado la edil de Urbanismo, María Hernández, que ha anunciado que esta declaración se llevará a cabo tras la celebración del Pleno Municipal del mes de junio; recordando «el compromiso en este mandado con la rehabilitación del casco histórico, una apuesta decidida en este equipo de Gobierno, con Fulgencio Gil a la cabeza, que -como vemos- se está cumpliendo, con la intención, además, de facilitar y apoyar a los propietarios en la reconstrucción de sus solares, pero también velando por el cumplimiento de la legalidad».

    «Como ya hemos reseñado en anteriores ocasiones, no podemos permitir que el corazón de nuestra ciudad siga marcado por solares vacíos y fachadas apuntaladas. Desde el Gobierno de Lorca, seguiremos trabajando para dotar de vida y revitalizar este enclave privilegiado, no sólo desde el punto de vista residencial, sino también económica, comercial, hostelera y socialmente, poniendo a disposición de los titulares todos los recursos posibles a para que den el paso y comiencen la edificación».

    En este sentido, la Oficina Rehabita ofrece asesoramiento técnico y administrativo e información sobre las ayudas para facilitar la edificación en el recinto histórico de Lorca.

    Según ha explicado la edil, «en el acuerdo de la Junta de Gobierno de noviembre de 2023 se acordó conceder un plazo de 3 meses a los propietarios de solares vacantes en el casco histórico, en el eje de la Calle del Álamo, para que pusieran de manifiesto cualquier estimación y, en su caso, pudieran fehacientemente acreditar su voluntad de construir mediante la presentación de la documentación que en el mismo se indicaba».

    En concreto, este Eje lo conformaban 9 solares. De ellos, 6 han solicitado licencia, lo que supone un total de 32 viviendas. De esos expedientes, dos ya cuentan con licencia de obras para la construcción de dos apartamentos, en las calles Jerez y Montero.

    Otro de los solares, ubicado en el antiguo Bar la Caña, ya lo adquirió el Ayuntamiento para su ampliación, y otro Suvilor, para la construcción de 8 viviendas.

    No obstante, quedaban tres solares (uno de ellos en calle Álamo y dos en calle Rubira, lo mencionados en cuestión) sobre los que pesan la Declaración de Incumplimiento de la función social y al no haber presentado la documentación requerida para la edificación, y por tanto de sus obligaciones, quedando habilitado el Ayuntamiento al inicio de la venta forzosa de los mismos.

    Para finalizar, otro de los solares, está en el trámite de audiencia previa para la Declaración de Incumpliendo, ubicado en Calle Núñez de Arce esquina Alburquerque.

    Apertura de nuevos procesos

    Además, dentro de este plan, el Ayuntamiento ha sumado en su ratio de acción nuevas actuaciones, con la concesión de tres meses a otros propietarios de varios solares en calle Selgas y adyacentes para presentar sus Proyectos de edificación; un eje que afecta a 8 solares en total en las calles: Zorrilla, Fernando El Santo, Alfonso X El Sabio, Pío XII y Padre Azor.

    En este punto, «se ha otorgado, como procede, un plazo 3 meses a los propietarios de solares estos vacantes, para que de forma fehaciente puedan acreditar su voluntad de construir mediante la presentación de la documentación correspondiente, como puede ser el Proyecto Básico firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente o con declaración responsable del técnico; y con la documentación pertinente, entre otros: datos de la parcela, informe arqueológico de la exploración, planos de urbanización, etc.», ha trasladado la edil.

    Plan Director

    Todo este proceso, cabe recordar, se enmarca dentro del Plan Director para la Recuperación y Regeneración del recinto histórico de la ciudad de Lorca, basado en estrategias que permitan ejecutar proyectos y actuaciones para un casco antiguo próspero y sostenible en sus vertientes urbanística, histórica, social, económica y medioambiental, destacando el desafío urbanístico de ‘coser’ un paisaje urbano fracturado, con el objetivo último de paliar el estado de las edificaciones y recomponer la imagen de abandono fomentada por numerosos solares vacíos.

    Sería en marzo de 2023 cuando se declara, por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, el «Proyecto de Recuperación del casco histórico de Lorca», como Proyecto de Interés Estratégico Regional; y en octubre de ese mismo año, en Junta de Gobierno se acuerda encargar al Servicio de Planeamiento y Gestión el inicio de las actuaciones necesarias para acometer la edificación forzosa de solares vacantes en el Casco Histórico de Lorca, abarcando, según el plan, tres áreas de actuación diferenciadas: Zona A, eje calle del Álamo y adyacentes; Zona B, eje calle Cava y adyacentes; y Zona C, eje Selgas, Fernando el Santo y Alfonso X el Sabio. Todas ellas, interconectadas a través de la Plaza de España.

  • Lorca impulsa el desarrollo urbanístico con la construcción de un nuevo edificio de 23 viviendas en las Virgen de las Huertas

    Lorca impulsa el desarrollo urbanístico con la construcción de un nuevo edificio de 23 viviendas en las Virgen de las Huertas

    Lorca impulsa el desarrollo urbanístico con la construcción de un nuevo edificio de 23 viviendas en la Virgen de las Huertas

    Lorca, 2 de mayo de 2025. La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca ha concedido licencia de obras a la empresa Gesdulor, S.L. para la construcción de un nuevo edificio de 23 viviendas en la calle Bodegones, esquina con la calle Padre Isidro Ruiz. El proyecto, que comenzará este mismo mes, tendrá un plazo de ejecución de 18 meses y una superficie construida total de 3.323 m².

    El inmueble contará con viviendas de dos y tres dormitorios, garaje con 23 plazas y trasteros en planta sótano. Además, incluirá instalaciones técnicas y accesos desde la planta baja.

    Uno de los hitos más relevantes del proyecto ha sido la aprobación del “Estudio de Detalle”, que permitirá reajustar la alineación de la calle Bodegones, ampliando calzada y aceras. Esta actuación responde a una demanda histórica vecinal y supondrá una mejora notable en la accesibilidad y seguridad vial. Las aceras pasarán de 0,50 a 1,50 metros y la anchura de la vía alcanzará hasta los 11,85 metros.

    La edil de Urbanismo y Casco Histórico, María Hernández, ha destacado que esta iniciativa forma parte de la estrategia municipal para ampliar el parque de viviendas y fomentar un desarrollo urbano sostenible. “La construcción de estas viviendas revitalizará la zona, impulsando el comercio y la hostelería local, dentro de nuestro compromiso con el progreso del municipio”, afirmó.

    Este nuevo proyecto se suma a otras actuaciones municipales como la adquisición de solares, nuevas promociones en pedanías y colaboraciones con la Sareb, todas enmarcadas en el ‘Compromiso Marco 2032’.

    Los informes técnicos favorables de los distintos servicios municipales y concesionarias han respaldado la concesión de la licencia, con la condición de cumplir la normativa vigente en materia de accesibilidad, eficiencia energética, seguridad, salud y protección contra incendios. Asimismo, será obligatorio elaborar el ‘Libro del Edificio’.

    Hernández subrayó el compromiso del Ayuntamiento con una expansión urbana ordenada, basada en criterios de innovación, sostenibilidad y mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

  • El Ayuntamiento de Lorca adquiere un solar para la construcción de viviendas en el casco histórico

    El Ayuntamiento de Lorca adquiere un solar para la construcción de viviendas en el casco histórico

    El Ayuntamiento de Lorca adquiere un solar para la construcción de viviendas en el casco histórico

    La concejala de Urbanismo, María Hernández, ha anunciado la compra de un solar de 300 metros cuadrados ubicado entre las calles Álamo y Rubira por un importe de 220.000 euros. Esta adquisición se enmarca dentro del ‘Plan Resurgir de la Vieja Ciudad’, cuyo objetivo es recuperar y revitalizar el casco histórico mediante la construcción en solares vacíos, la rehabilitación de inmuebles y la dinamización comercial y hostelera.

    En este terreno se proyecta la construcción de un edificio de cinco plantas que albergará ocho viviendas y ocho garajes, con la posibilidad de incluir un local comercial en la planta baja. Se trata del cuarto solar municipal destinado a la ampliación del parque de viviendas en el centro histórico, una iniciativa que, según Hernández, demuestra el compromiso del Gobierno de Lorca con la regeneración urbana y la mejora del entorno.

    La edil ha destacado que este proyecto es clave en la transformación de solares vacíos en nuevos espacios habitacionales. La previsión es obtener financiación a lo largo de este año e iniciar las obras en 2026, siempre que los informes técnicos sobre posibles restos arqueológicos lo permitan.

    Impulso a la edificación privada

    Además de la intervención municipal, el Ayuntamiento está promoviendo la edificación privada a través de notificaciones individualizadas a propietarios de solares en el eje de la calle Cava y adyacentes. Se les ha concedido un plazo de tres meses para presentar un proyecto de edificación, advirtiendo que, en caso de incumplimiento, se aplicarán las medidas establecidas en la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia (LOTURM) para garantizar la construcción forzosa.

    Desde finales de 2023, en el Eje A de la calle Álamo, cinco solares han presentado proyectos en Urbanismo, uno ya ha solicitado subvención y otros dos están en negociación con sus propietarios. En los casos donde no se han producido avances, el Ayuntamiento ha declarado el incumplimiento del deber de edificar y se iniciará el proceso de subasta.

    Vivienda asequible para jóvenes

    Dentro del mismo plan, en la calle Selgas se construirán cinco viviendas con un local comercial, mientras que en la calle Leonés se edificarán once viviendas con aparcamiento, todas destinadas a alquiler asequible para jóvenes de entre 18 y 35 años.

    El ‘Plan Resurgir de la Vieja Ciudad’ contempla tres áreas prioritarias:

    Zona A: Calle Álamo y adyacentes, con avances en reconstrucción.

    Zona B: Calle Cava y adyacentes, donde ya se han iniciado trámites con propietarios y se ha adquirido el último solar.

    Zona C: Calles Selgas, Fernando el Santo y Alfonso X el Sabio, donde se desarrollan proyectos de vivienda pública en alquiler.

    Hernández ha reiterado el compromiso del Ayuntamiento con la recuperación del casco histórico, asegurando que se utilizarán todos los recursos disponibles para fomentar la construcción y revitalizar la ciudad.

     

  • La joven escultora lorquina Belén Peñas Lázaro, autora de los nuevos ´angelotes´ creados en bronce

    La joven escultora lorquina Belén Peñas Lázaro, autora de los nuevos ´angelotes´ creados en bronce

    La joven escultora lorquina Belén Peñas Lázaro, autora de los nuevos ´angelotes´ creados en bronce.

    La Fundación Casco Histórico de Lorca se prepara para la entrega a los premios de la entidad, un evento con el que se busca reconocer la excelencia y la contribución al patrimonio cultural, social y artístico de la ciudad de Lorca.

    Esta mañana han sido presentadas las esculturas que serán entregadas en dichos premios, un acto que, entre otros, ha contado con la presencia del presidente de la Fundación Casco Histórico de Lorca, Jesús López Molina, de la artista lorquina, Belén Peñas Lázaro y de los concejales de Casco Histórico y de Cultura del Ayuntamiento de Lorca, María Hernández y Santiago Parra, respectivamente.

    Precisamente, el presidente de la Fundación Casco Histórico de Lorca, Jesús López Molina ha apuntado que «como parte de esta nueva etapa, la Fundación ha apostado por la joven artista lorquina, Belén Peñas Lázaro, para la creación de los galardones, los ‘Angelotes de la Fama’, realizados completamente en bronce».

    El presidente de la Fundación Casco Histórico de Lorca ha adelantado que «sin desvelar aún todos los detalles, estamos convencidos de que esta edición marcará una diferencia con respecto a la etapa anterior, no sólo en el concepto de los galardones, que estamos conociendo hoy, sino también en la puesta en escena de este evento que estamos preparando con mucha ilusión».

    Jesús López Molina ha detallado que «la artista lorquina ha trabajado en las esculturas con mucha dedicación, esmero y una meticulosa atención a cada detalle. Durante meses, ha puesto su talento e ilusión en cada pieza, asegurándose de que cada ‘Angelote de la Fama’ fuera un reflejo del espíritu de estos premios y de la esencia del Casco Histórico de Lorca».

    Estas esculturas son una interpretación artística de la figura original que coronaba la Colegiata de San Patricio, que data de 1702.

    Por su parte, la artista lorquina, Belén Peñas Lázaro ha señalado «recibir el encargo de la Fundación Casco Histórico de Lorca para crear estas esculturas ha sido un honor y un reto artístico. Desde el principio, quise plasmar en cada ‘Angelote de la Fama’ la esencia del patrimonio lorquino y la grandeza de quienes trabajan de manera incansable por su conservación».

    Peñas Lázaro ha explicado que «el proceso, que ha sido fundición en bronce mediante colada con crisol, ha resultado muy minucioso y a su vez muy enriquecedor. Partí de un estudio detallado de la figura original que coronaba la Colegiata de San Patricio, respetando su identidad histórica, pero aportándole un nuevo enfoque a través del trabajo en bronce. Cada pieza, que tiene un peso de alrededor de nueve kilos, ha sido trabajada con un especial cuidado en los detalles y texturas, buscando que transmitan el simbolismo de estos premios».

    Por último, Belén Peñas Lázaro se ha mostrado muy orgullosa de haber podido dar forma a estas esculturas que representan «el reconocimiento a la dedicación y el esfuerzo por preservar el casco histórico de nuestra ciudad. Es emocionante pensar que estos ‘Angelotes de la Fama’ serán un símbolo de gratitud hacia quienes contribuyen a mantener viva la historia y la cultura de Lorca».

    El presidente de la Fundación Casco Histórico de Lorca ha añadido que «desde la Fundación reafirmamos nuestro compromiso con el apoyo al talento emergente, impulsando el arte y la creatividad como pilares fundamentales para la preservación y revitalización del legado histórico y cultural de la ciudad».

    Estos premios serán entregados el próximo lunes, 17 de marzo, coincidiendo con la festividad de San Patricio, en la Colegiata a partir de las 19:30 horas, en un acto en el que será reconocido el trabajo y la inestimable labor en defensa del Casco Histórico de Lorca de tres instituciones como son el Grupo Scout Ciudad del Sol; la Asociación de Comerciantes Casco Histórico de Lorca; y la Asociación Amigos del Museo Arqueológico de Lorca.

    Un evento que contará con las actuaciones musicales de la soprano Carmen Iglesias, del pianista Pedro Valero, de la Coral Bartolomé Pérez Casas y del Grupo Coros y Danzas Virgen de las Huertas.

  • El Gobierno de Lorca refuerza su apuesta para solucionar los problemas de vivienda y aboga por la mejora urbanística del casco histórico

    El Gobierno de Lorca refuerza su apuesta para solucionar los problemas de vivienda y aboga por la mejora urbanística del casco histórico

    El Gobierno de Lorca refuerza su apuesta para solucionar los problemas de vivienda y aboga por la mejora urbanística del casco histórico.

    Fulgencio Gil Jódar, alcalde: «Todas estas iniciativas responden al objetivo general de promover el desarrollo y el progreso en nuestra ciudad y desde el Gobierno de Lorca continuaremos con la puesta en marcha de políticas que posibiliten nuevas inversiones dirigidas a dotar al municipio de un mayor parque inmobiliario, más accesible y equitativo»

    El alcalde de Lorca, Fulgencio Gil, ha anunciado esta mañana una batería de medidas dirigidas a solucionar los problemas de viviend aen el municipio, con especial atención a la mejora urbanística del casco histórico, y su recuperación como proyecto de interés estratégico regional, y al acceso al hogar de los jóvenes y clases medias en el municipio.

    Lo ha hecho tras el encuentro mantenido esta misma mañana con el consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, y el presidente de Ceclor, Juan Jódar, en el que se han puesto sobre la mesa una serie de incentivos desde el Ejecutivo regional para la mejora del acceso al hogar, «actualmente, una de nuestras máximas prioridades», ha apuntado el Primer edil.

    Entre ellos, destaca la concesión de una subvención regional de 200.000 euros para la regeneración urbana del Casco Histórico de Lorca que posibilitará incrementar la oferta de viviendas en la ciudad. «Se pretende caracterizar los solares en desuso, ya que uno de los mayores inconvenientes para construir en el Casco Histórico de Lorca es el sobrecoste que conlleva tanto para el promotor, constructor, como para el comprador final», ha indicado Gil Jódar.

    La ayuda se destinará a laelaboración de una cartografía a escala 1:1000 del ámbito del Suelo Urbano Consolidado del Casco Histórico de Lorca, necesaria para completar la tramitación urbanística de la revisión del Plan Especial de Protección y Rehabilitación Integral del Conjunto Histórico de la Ciudad de Lorca (PEPRICH), que permita disponer de una herramienta urbanística actualizada y adaptada a la realidad del casco histórico. Asimismo, permitirá elaborar estudios pormenorizados de los suelos urbanos vacantes existentes en el recinto histórico, con el objetivo de determinar sus características geotécnicas y arqueológicas, priorizando los solares existentes en los ejes definidos en la calle Álamo, Cava y Selgas para complementar las actuaciones iniciadas por el Ayuntamiento de Lorca.

    «Se busca incentivar la edificación de los solares, obteniendo información específica del suelo en una localización concreta sobre la que se pretende edificar o reparar alguna infraestructura, algo fundamental en la toma de decisiones para la elaboración de los proyectos de edificación de nuevas viviendas. No se pretende la aplicación de los mecanismos de ejecución forzosa, lo que se busca es la reconstrucción por parte de iniciativa privada y cumpliendo con los objetivos marcados en el Plan Director», ha apuntado Gil Jódar, que ha agradecido «la apuesta y el compromiso del Gobierno regional por nuestro municipio y su apoyo constante», destacando «la colaboración conjunta de ambas administraciones en beneficio de los lorquinos».

    Por su parte, García Montoro ha explicado que esta dotación se suma a los más 1.670.694 euros en ayudas europeas concedidas a la Comunidad Autónoma y transferidas al consistorio lorquino, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda y la eficiencia energética del parque inmobiliario de la ciudad, recordando que, desde la consejería de Fomento, se ha impulsado un programa de subvenciones dirigido a la construcción de 16 viviendas destinadas a alquiler de precio asequible en el municipio. «Se trata de dos edificios, el primero ubicado en la calle Selgas, que cuenta con 5 viviendas y ha recibido una subvención de 178.245 euros, y el segundo edificio, en calle Leonés, con 11 viviendas, que será reedificado manteniendo la fachada existente. Este último cuenta con una ayuda de 501.125 euros».

    Ambos bloques están destinados a jóvenes de entre 18 a 35 años con ingresos entre 2,5 y cuatro veces el IPREM, y a familias numerosas y personas con discapacidad con un umbral máximo de cinco veces el IPREM.

    En ese montante de 1,6 millones se incluye también la transferencia al Ayuntamiento de 991.324 euros, en otra línea de subvenciones destinada a la rehabilitación y regeneración de barrios, gestionada a través de la Oficina Rehabita, y que se podrá emplear en edificios de uso predominante residencial y viviendas, lo que se conoce como el ‘Programa de Ayudas a las actuaciones de Rehabilitación a nivel de Barrio’, y que ha permitido que cerca de 200 viviendas comiencen su rehabilitación energética ya este mismo mes febrero.

    Nuevo modelo de vivienda asequible

    El encuentro celebrado esta mañana en Lorca se enmarca en la ronda de contactos que está llevando a cabo el Ejecutivo regional para presentar la nueva normativa de `Vivienda asequible de la Región de Murcia´ destinada a facilitar el acceso a la vivienda de jóvenes y familias de rentas medias.

    Un conjunto de medidas para ponerlas a disposición de los ayuntamientos con absoluta seguridad jurídica, para que sean ellos, dentro de su autonomía, los que implementen las que más convengan a sus ciudades, y también puedan complementarlas como, por ejemplo, con la extensión de bonificaciones fiscales de la vivienda protegida a la nueva `vivienda asequible’.

    Entre esas medidas está declarar de urgencia todos los trámites y procedimientos administrativos para reducir los plazos a la mitad, ya que la simplificación y agilización administrativa es una de las claves para incrementar la oferta de viviendas, «algo que ya expusimos en el Pleno Municipal de este mes de enero», ha indicado Gil Jódar.

    Solicitud al Gobierno central de cambiar el proyecto de construcción de casi 900 viviendas en Carraclaca

    Además, aprovechando el encuentro, se ha analizado la noticia de que se iban a construir casi 900 viviendas en el paraje de Carraclaca, un anuncio realizado por parte del Gobierno a unos días de la celebración de las pasadas elecciones municipales que «no respondía en absoluto a las necesidades reales de vivienda que presenta nuestro municipio, ni se adaptaba a la idiosincrasia real de Lorca. De hecho, en el muy remoto supuesto de haberse llevado a término, hubiera supuesto el hacinamiento de más de 2.600 personas en una zona que carece totalmente de vías de comunicación, forzando el surgimiento de la quinta pedanía más poblada de todo nuestro término municipal. Es decir, llevaría consigo la aparición de una nueva diputación, sólo superada en principio en población por Purias, La Hoya, Campillo y Cazalla», ha apuntado Gil Jódar.

    Cabe recordar que esta zona abarca un total de 688.348 metros cuadrados que albergó un campo de instrucción y prácticas de tiro. La parcela limita con la Autovía del Mediterráneo en un tramo de 1.000 metros y está calificada como suelo urbanizable para uso residencial, con 195.300 metros cuadrados de protección forestal.

    De ahí la propuesta, que ya se anunció en el Pleno del mes de enero de «reiterar la solicitud al Gobierno de España de la cesión gratuita al Ayuntamiento de Lorca de la propiedad de la totalidad de los terrenos que en su día albergaba las instalaciones del Ministerio de Defensa en la zona de Carraclaca, además de solicitar al Gobierno de España que cambie el proyecto para construir esas 900 viviendas en Carraclaca por un plan realista y consensuado con el Ayuntamiento, reorientando la inversión económica prevista hacia la edificación de viviendas en el casco histórico como enclave prioritario».

  • La demolición de tres inmuebles junto a la vieja Cárcel inicia la regeneración del área de los Barrios Altos de Lorca

    La demolición de tres inmuebles junto a la vieja Cárcel inicia la regeneración del área de los Barrios Altos de Lorca

    La demolición de tres inmuebles junto a la vieja Cárcel inicia la regeneración del área de los Barrios Altos de Lorca.

    El derribo de tres viviendas adosadas a la vieja Cárcel se ha iniciado este martes a primera hora de la mañana. Los trabajos previos se ejecutaban durante el horario de entrada de los alumnos de los dos centros escolares cercanos, la Casa del Niño y el Madre de Dios, dejando la intervención de maquinaria pesada para los instantes en que los pequeños ocupaban ya sus aulas.

    La demolición de estas tres propiedades se suma a la ejecutada el pasado jueves de otra vivienda junto a los antiguos depósitos de los Canales del Taibilla en Santa María, dentro de un proyecto muy ambicioso que tiene como reto regenerar el área de los Barrios Altos con la rehabilitación y puesta en valor de la vieja Cárcel.

    Los trabajos de derribo eran supervisados por el alcalde, Fulgencio Gil Jódar, quien ha recordado que “la iniciativa, dotada con casi cinco millones de euros, contempla la rehabilitación integral del edificio de la vieja Cárcel y la renaturalización de la zona de los antiguos depósitos del Taibilla”.

    Las labores hasta lograr la demolición de estos inmuebles han sido arduas. “No ha sido fácil, porque horas antes tuvimos que hacer frente a varios intentos de ocupación. De hecho, aunque estas viviendas se iban a demoler de forma inmediata, tuvieron que habilitarse con medidas para evitar que nadie se adentrara en su interior, colocando en puertas y ventanas planchas de acero. Se trata, como bien saben los vecinos, de unas propiedades que constantemente generaban problemas de inseguridad, por lo que este martes no sólo arranca un proyecto que impulsará los Barrios Altos, sino que acabamos con un ‘punto negro’ que requería de forma constante la presencia de agentes de la Policía Local y Nacional”, ha explicado el alcalde.

    El proyecto está incluido en el programa internacional ‘Natur-W’ que abarca también actuaciones de rehabilitación energética en viviendas sociales. En septiembre concluía la redacción de proyectos que se iniciaba en marzo pasado, con la concreción de las actuaciones a realizar. La iniciativa de mayor envergadura es la rehabilitación de la vieja Cárcel. “El proyecto ‘Natur W’ abordará el reto de regenerar el área urbana de los Barrios Altos y combatir la pobreza energética y el uso ineficiente de los recursos hídricos naturales a través de soluciones basadas en la naturaleza, apoyando la recuperación iniciada del conjunto histórico”, ha asegurado Gil Jódar.

    La iniciativa integra la primera convocatoria del programa de Acciones Urbanas Innovadoras, dentro de la Nueva Bauhaus Europea y cuenta con una financiación de 4,78 millones de euros. El proyecto se basa en la colaboración tanto a nivel nacional como internacional, siendo varias las entidades implicadas en su aplicación, que durará hasta el año 2027, contemplando colaboraciones público-privadas

    El Ayuntamiento de Lorca lidera el proyecto y será responsable de casi el 74 por ciento de toda la ejecución. Dentro del proyecto intervienen también la empresa alicantina SingularGreen, que ejecutará acciones de redacción y creación de proyectos; la statup Indfresmat, de capital español y holandés, radicada en Barcelona, y con amplia experiencia en gestión de proyectos de lucha contra el cambio climático; SBNClima, empresa burgalesa especializada en la implantación de Soluciones Basadas en la Naturaleza que gestionará la parte relativa a procesos participativos; y el Centro Unesco sobre recursos hídricos de la Universidad de Aristóteles de Tesalonica, en Grecia. Varios municipios europeos replicarán las actuaciones que se realicen en Lorca, los de Mantova, en Italia, y Fylis, en Grecia.

    “La mayor parte del proyecto la ocupa la rehabilitación del Pósito Alto-vieja Cárcel. Es fundamental para la puesta en valor del recinto histórico de la Ciudad, al tratarse de uno de los últimos monumentos que quedan por recuperar después de los terremotos. Es imprescindible para recuperar la vida en el recinto histórico, en consonancia con el proyecto municipal para reconstruir los solares vacíos y rehabilitar las casas en ruina”, ha especificado el alcalde.

    Pero también es de suma importancia la renaturalización de los depósitos de la Mancomunidad de los Canales del Taibilla, situados en la zona de Santa María, “donde se creará un gran espacio libre de esparcimiento y una zona verde. Con el asesoramiento del Centro Unesco sobre recursos hídricos de la Universidad de Tesalónica se buscará introducir el ciclo del agua en la gestión urbana y edificatoria”, ha añadido

    Las nuevas tecnologías llegarán a casi media docena de viviendas sociales, para lograr una gestión urbana sostenible, que mejorará la habitabilidad de estos inmuebles. “No es un proyecto futuro, como estamos viendo este martes en que se han dado los primeros pasos, con la demolición de estos tres inmuebles que se suma a un cuarto, la semana pasada. Se hará al unísono con el Plan Resurgir de la Vieja Ciudad. Es la actuación más ambiciosa ejecutada hasta el momento en el casco antiguo. El Gobierno de Lorca no sólo cree en la recuperación del casco antiguo, sino que va a lograr que el recinto histórico recupere su encanto, se llene de lorquinos y restauración y comercio vuelvan a sus calles. Nuestro esfuerzo es visible. El sábado el Boletín Oficial de la Región de Murcia daba cuenta de la reclasificación de casas en ruina afectadas por los terremotos. Marca un punto de inflexión para la recuperación del casco histórico. El esfuerzo, repito, está siendo importante, porque los costes de estas demoliciones corren a cargo del Ayuntamiento de Lorca”, ha concluido Gil Jódar.

    Los costes de la demolición, que financia el Ayuntamiento es de 11.434,50 euros, IVA incluido. Y el proyecto de 1.150 euros más IVA.

     

     

  • Propuesta de creación de aparcamiento en altura en el centro de Lorca

    Propuesta de creación de aparcamiento en altura en el centro de Lorca

    Propuesta de creación de aparcamiento en altura en el centro de Lorca.

    En las últimas dos décadas Lorca se ha caracterizado por ser una ciudad con un tráfico insufrible, y con gran carencia de plazas de aparcamiento, cercano al casco histórico y otras calles, donde habitualmente acuden miles de lorquinos y visitantes, a realizar sus gestiones o disfrutar del ocio y la cultura.

    En 2015 lanzamos una propuesta para habilitar aparcamientos públicos en solares abandonados y fue muy bien acogida por los gobiernos siguientes, poniendo en marcha varios aparcamientos como los de avenida Juan Carlos I, avenida Santa Clara, en el puente de los Carros, camino de Marín, Martín Morata, etc. Pero hacen falta más soluciones para el casco histórico.

    En la actualidad ocurre que muchos aparcamientos se han quedado inútiles por las obras del AVE y así van a seguir durante muchos años, hasta si terminación.

    Por ese motivo el ayuntamiento está buscando nuevas ubicaciones en solares por el centro y desde aquí les proponemos que se planteen la idea 💡 que han aplicado varias ciudades españolas, con la implantación en algún solar céntrico, de un aparcamiento en altura que puede ser desmontable y reutilizable cuando sea necesario. Lo instala una empresa española como ANROTECHANROTECH, en menos de un año y puede tener varias alturas, e incluso destinar alguna de ellas a uso de ocio o deportivo para la sociedad.

    Os ponemos un vídeo con varios ejemplos y ubicaciones que proponemos como el gran solar que hay en calle Musso Valiente, abandonado desde hace más de 20 años y el de la vieja comisaría en plaza de san Vicente, que permitiría unirlo al subterráneo y solucionar el problema de los accesos al parking actual.

    Existen muchos más solares por el casco histórico que podrían albergar ese negocio y la fórmula de implantación podría ser tanto pública como privada mediante una concesión a varias décadas, que haría interesante la inversión por parte de empresas del sector al igual que ocurrió en 1993 cuando se inauguró el primer aparcamiento de la plaza Colón, en concesión durante 50 años y cuyo coste fue sufragado por una empresa familiar de Lorca.

    Ahí queda la idea con la esperanza y deseo de que alguien la recoja y haga realidad por el bien de todos.

    Si te gusta la idea, compártela!. Gracias

    Jesús Pelegrín

    Enlaces: https://www.anrotechparking.com/

  • Urbanismo inicia los trámites para crear nuevas zonas verdes el casco histórico de Lorca

    Urbanismo inicia los trámites para crear nuevas zonas verdes el casco histórico de Lorca

    Urbanismo inicia los trámites para crear nuevas zonas verdes el casco histórico de Lorca.

    María Hernández, edil de Urbanismo: “Esta intervención constituye un ejemplo destacado de la línea de actuación que desde Gobierno de Lorca se está materializando para la recuperación del casco histórico”.

     La edil de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca, María Hernández Benítez, ha informado que el Consistorio, a través del Pleno Municipal que se tendrá lugar el próximo lunes, procederá a la aprobación inicial del proyecto de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de cuatro parcelas ubicadas en el casco histórico de la ciudad, concretamente, en el entorno de la antigua Cárcel. “Esta acción tiene como objetivo principal la ejecución de las actuaciones financiadas por el Proyecto Natur-W de Acciones Urbanas Innovadoras de la Unión Europea en el que participa el Ayuntamiento”, ha indicado la concejal.

    María Hernández ha afirmado que “se trata de una actuación crucial para la rehabilitación del edificio de la vieja Cárcel, la renaturalización de los depósitos de la Mancomunidad de los Canales del Taibilla en el barrio de Santa María y la rehabilitación energética en viviendas sociales”. Tres de las parcelas a obtener están catalogadas como suelo urbano dentro del Plan Especial de Protección y Rehabilitación Integral en el Conjunto Histórico Artístico de Lorca (PERI) y, también se encuentran dentro en el Plan Especial de Protección de la Muralla, “lo cual es fundamental para la recuperación y preservación de nuestro patrimonio histórico”, ha explicado. Asimismo, otra parcela está calificada como zona verde dentro del Plan General Municipal de Ordenación.

    La edil de Urbanismo ha manifestado que “este proyecto, que tiene como objetivo posibilitar la habilitación de un área de esparcimiento y ocio, contempla una inversión de 111.365,85 euros y servirá para adquirir estas construcciones ubicadas en las calles Corregidor y Laberinto. Esta intervención se ha acelerado recientemente por petición expresa del alcalde, Fulgencio Gil, que ha considerado esta acción como una actuación prioritaria, habida cuenta de su particular repercusión positiva en la zona”.

    Y ha recordado que el Plan Especial de Protección de la Muralla de Lorca establece la liberación del suelo donde se sitúan estos inmuebles con el fin de destinarlo a un espacio público libre que permita recuperar el antiguo trazado urbano y su correlación con la muralla delante de la antigua Colegiata de San Patricio, “creando así una zona verde necesaria ante su imafronte desde donde visionar en todo su esplendor la fachada principal de la antigua colegiata y recuperar la historia de la muralla medieval de Lorca”.

    Hernández Benítez, asimismo, ha reseñado que “la intervención constituye un ejemplo destacado de la línea de actuación que desde Gobierno de Lorca se está materializando para la recuperación del casco histórico, ya que debido a la especial idiosincrasia del recinto monumental lorquino, resulta muy complejo poder habilitar este tipo de zonas verdes o espacios diáfanos en el casco histórico”.

    “Se trata de calles, en muchas ocasiones, angostas y estrechas, en las que se ubican inmuebles cuya titularidad está en discusión o bajo situaciones de gran complejidad, que perjudican el mantenimiento de estas construcciones en las condiciones que debería, por lo que con la aprobación de este proyecto, damos un paso significativo hacia la revitalización de una zona emblemática de nuestra ciudad, mejorando la calidad de vida de nuestros ciudadanos y la preservación de nuestro patrimonio histórico”, ha declarado.

    La edil de Urbanismo, por último, ha destacado la importancia de este proyecto que se suma al Plan Resurgir de la Vieja Ciudad. “Es la actuación más ambiciosa planteada hasta el momento. Pero no es un proyecto o un plan futuro, sino que –como se está viendo- avanza a pasos agigantados. Desde que se puso en marcha en octubre pasado se han dado a conocer reconstrucciones en solares de Álamo, Núñez de Arce, Selgas, Fernando V, Cava, Mata, Leonés, Corredera y Alfonso X el Sabio. Y ya hay nuevas iniciativas en marcha. La rehabilitación y puesta en valor de la Cárcel, con todas las actuaciones que lleva consigo, será un aliciente más”.

    Cabe destacar que el proyecto Natur-W abordará el reto de regenerar el área urbana de los Barrios Altos y combatir la pobreza energética y el uso ineficiente de los recursos hídricos naturales a través de soluciones basadas en la naturaleza, apoyando la recuperación del centro histórico. La iniciativa integra la primera convocatoria del programa de Acciones Urbanas Innovadoras, dentro de la Nueva Bauhaus Europea y cuenta con una financiación de 4,78 millones de euros. El proyecto se basa en la colaboración tanto a nivel nacional como internacional, siendo varias las entidades implicadas en su aplicación, que durará hasta el año 2027. Y siendo un claro ejemplo de colaboración público-privada, lo que ha sido destacado por la entidad decisora de la convocatoria.

  • Vecinos del Casco Antiguo de Lorca exigen más seguridad, servicios, zonas verdes, y rechazan convertirse en un «gueto»

    Vecinos del Casco Antiguo de Lorca exigen más seguridad, servicios, zonas verdes, y rechazan convertirse en un «gueto»

    Vecinos del Casco Antiguo de Lorca exigen más seguridad, servicios, zonas verdes, y rechazan convertirse en un «gueto».

    El presidente de la recientemente constituida Asociación de Vecinos del Casco Antiguo, Alejandro Peñas, ha expresado su preocupación por la posibilidad de que el barrio se convierta en un «gueto». Peñas ha declarado que, si bien los residentes se muestran «optimistas» ante los anuncios realizados por el Ayuntamiento, «se necesita algo más».

    Una de las principales demandas del colectivo es el aumento de la seguridad en las calles. Para ello, proponen la creación de un cuartel de la Policía Local en el edificio del juzgado de la calle Padre Morote, una vez que este sea trasladado al Palacio de Justicia.

    Peñas reconoce el plan del Ayuntamiento de instalar cámaras de seguridad, pero subraya que, si bien no considera que Lorca sea una ciudad insegura, existe una falta general de respeto por las normas de convivencia, y que esta medida podría ayudar a abordar el problema.

    Las preocupaciones de la Asociación de Vecinos ponen de relieve la importancia de garantizar la seguridad y el bienestar de los residentes en todas las zonas de Lorca. Si bien iniciativas como las cámaras de seguridad y el aumento de la presencia policial pueden ser útiles, es fundamental abordar las causas subyacentes de la incivilidad y promover una cultura de respeto dentro de la comunidad para encontrar soluciones a largo plazo.

    Además de las medidas propuestas por la Asociación de Vecinos, otras iniciativas que podrían considerarse incluyen:

    • Mayor inversión en programas sociales y educativos: Esto podría ayudar a abordar las causas socioeconómicas de la delincuencia y la incivilidad, y proporcionar a los jóvenes alternativas positivas.
    • Campañas de sensibilización: Estas campañas podrían ayudar a concienciar a los residentes sobre la importancia de la convivencia y el respeto mutuo.
    • Promoción de la participación ciudadana: Implicar a los residentes en la toma de decisiones que afectan a su comunidad puede ayudar a generar un mayor sentido de pertenencia y responsabilidad.
    • Fomento de la colaboración entre la policía y la comunidad: Esto puede ayudar a crear una relación de confianza y cooperación entre las fuerzas del orden y los residentes.

    Es importante destacar que no existe una solución única para los problemas de seguridad ciudadana. Un enfoque integral que combine medidas preventivas, disuasorias y represivas, junto con la promoción de la cohesión social y el respeto mutuo, es fundamental para crear comunidades seguras y prósperas.

  • Ayuntamiento y Ucecon avanzan en el trabajo conjunto para la recuperación del casco histórico

    Ayuntamiento y Ucecon avanzan en el trabajo conjunto para la recuperación del casco histórico

    Ayuntamiento y Ucecon avanzan en el trabajo conjunto para la recuperación del casco histórico.

     El alcalde de Lorca, Fulgencio Gil, ha mantenido una reunión de trabajo con el presidente de la Unión Comarcal de Empresarios de la Construcción (Ucecon), centrada en la planificación de actuaciones que permitan el crecimiento ordenado del municipio de forma paralela a la revisión de los proyectos en marcha, desde la perspectiva del sector de la construcción.

    Juan Francisco García ha destacado que “estamos trabajando con el Ayuntamiento con el objetivo de impulsar el Plan Director de Recuperación del Casco Histórico. Desde nuestro sector tenemos mucho que aportar y queremos sumar nuestra experiencia a pie de calle para que este proyecto consiga ofrecer rendimiento a todo el municipio. El casco histórico nos incumbe a todos, y desde Ucecon queremos ayudar y aportar soluciones.

    La coordinación con la concejalía de Urbanismo constituye un factor muy positivo. Estamos encontrando predisposición para canalizar y responder a las necesidades del colectivo de constructores lorquinos, particularmente focalizadas en la agilización de los trámites administrativos.

    Una de las propuestas que venimos plateando desde el sector es la necesidad de encontrar soluciones para afrontar los gastos que suponen realizar la excavación arqueológica. El anuncio de que el Ayuntamiento va a contratar a un arqueólogo para impulsar estas cuestiones, supone un complemento a nuestra demanda de ayudas económicas para la excavación propiamente dicha en aquellos solares en los que sea precisa.

    La concejal de Urbanismo, María Hernández, ha señalado que las intervenciones en la zona histórica de la ciudad se están moviendo ahora más que nunca. En pocos meses se han promovido proyectos en calles tan emblemáticas como los ubicados en las calles Álamo, Núñez de Arce, Selgas, Fernando V, Leonés, Cava, Alfonso X el Sabio y Corredera. En menos de un año de gestión, hemos conseguido que haya proyectadas 40 viviendas, 31 aparcamientos y 3 locales comerciales. Una de ellas, en la calle Cava, que se destinará a apartamentos turísticos. Y ya está previsto que se coloque la primera grúa, a la que se le acaba de conceder los permisos oportunos. Estamos inmersos en el plan más ambicioso acometido hasta el momento para recuperar el recinto histórico de la ciudad. Por primera vez, hay una estrategia clara para atraer inversiones públicas y privadas.

    María Hernández ha recordado que esta línea de trabajo forma parte del compromiso Marco 2032. El casco antiguo de Lorca “está cambiando, Y estamos luchando y comenzando a hacer frente al fenómeno de la infravivienda, para transformar el modelo de ‘ciudad dormitorio’. Y el recinto histórico es fundamental para recuperar el comercio, la hostelería y el turismo.

  • La reconstrucción del inmueble municipal de Selgas incluirá viviendas para personas con movilidad reducida

    La reconstrucción del inmueble municipal de Selgas incluirá viviendas para personas con movilidad reducida

    La reconstrucción del inmueble municipal de Selgas incluirá viviendas para personas con movilidad reducida.

    La reconstrucción de un inmueble municipal en la calle Selgas marcará el inicio de la recuperación del casco antiguo de la Ciudad. Las obras se iniciarán de inmediato tras la aprobación del proyecto en el consejo de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda, Suvilor, que se ha celebrado este jueves, como ha dado a conocer el alcalde, Fulgencio Gil Jódar, quien ha ofrecido los detalles de la iniciativa que incluirá viviendas para personas con movilidad reducida.

     

    La vivienda se sitúa frente al Archivo Histórico Municipal Juan Guirao García, en las calles Selgas y Fernando V. «Se trata de un edificio del primer tercio del siglo XIX. Una edificación catalogada dentro del Plan Especial de Protección con grado 3, debido principalmente al interés por la morfología tradicional de su fachada, destacando la columna en esquina y el escudo de finales del siglo XVI», ha explicado el alcalde.

    El inmueble, ha recordado, «cuenta con una estructura que se encuentra en estado de ruina técnica y económica y cubierta inexistente. Nuestros objetivos con su reconstrucción son varios. Por un lado, poner en valor un inmueble en ruinas, pero también ofrecer viviendas a jóvenes y personas con movilidad reducida. Y, dar ejemplo, al ser la primera vivienda que se recuperará dentro del Plan Resurgir de la vieja ciudad».

     

    El nuevo edificio contará con un local-oficina y cinco viviendas. «Van a ser de un perfil diferente al tradicional y más extendido en la Ciudad. Tres de ellas, estarán enfocadas a jóvenes y familias reducidas, con pisos de uno y dos dormitorios. Las restantes serán de un tipo de vivienda escaso en la ciudad. Serán accesibles, para usuarios con movilidad reducida y habilitadas especialmente para que pueda ser habitada por una persona en silla de ruedas. Está diseñada conforme al reglamento y tendrá tres dormitorios», ha detallado Gil Jódar.

     

    Pasado y presente convergerán en esta actuación. «Se combinará la esencia del casco histórico, clásica y romántica, con los últimos materiales y tecnología para lograr un menor consumo energético», ha añadido. Y sobre la actuación prevista ha reseñado que «consistirá en dotar de una nueva estructura portante al edificio incluida la cimentación, que acodale el cuerpo de la fachada principal existente, que se potenciará con su restauración y será el alma del edificio».

     

    El local-oficina se resolverá en dos plantas, con acceso independiente desde la calle Selgas. En su planta superior albergará la mayor parte de las pinturas descubiertas. «Un lenguaje más contemporáneo completará la edificación con un nuevo cuerpo diferenciado de acceso y comunicación vertical en la calle Fernando V, totalmente accesible para las nuevas viviendas», ha agregado.

     

    Una nueva cornisa y cubierta, donde se integrarán paneles fotovoltaicos y máquinas de aerotermia, completarán la edificación que tendrá una superficie de 630 metros cuadrados construidos y una calificación energética A. Y un coste de ejecución estimado en 740.000 euros. «La licencia de obras se está tramitando, tras la aprobación del proyecto en el consejo de Suvilor de este jueves. En breves fechas se concederá el visto bueno al inicio de las obras y podrá comenzar la reconstrucción del inmueble municipal», ha contado.

    Por último, Gil Jódar, ha anunciado que nuevos proyectos, de carácter privado, se anunciarán en los próximos días. «Hay iniciativas en marcha en la calle Álamo, Selgas, Leonés, Pío XII… Es una realidad que ha comenzado la recuperación del casco histórico. En breve daremos a conocer otras iniciativas tendentes a dotar de vida sus calles, a embellecerlas, porque no solo trabajamos desde el punto de vista urbanístico».

  • Los establecimientos del casco histórico sacan sus artículos a la calle con el objetivo de promocionar el comercio local

    Los establecimientos del casco histórico sacan sus artículos a la calle con el objetivo de promocionar el comercio local

    Los establecimientos del casco histórico sacan sus artículos a la calle con el objetivo de promocionar el comercio local.

    La edil de Promoción Comercial, Mayte Martínez, ha presentado una nueva iniciativa, organizada por la Asociación de Comerciantes del Casco Histórico en colaboración con el Ayuntamiento de Lorca, con el objetivo de promocionar el comercio local.

    “Bajo el nombre de ‘Corredera Market’ llega a Lorca este ‘evento’ dinámico y diferente, en el que los comerciantes y empresarios del centro histórico sacarán sus artículos y productos fuera de sus tiendas y escaparates para dar visibilidad a sus establecimientos y revitalizar la vida social de la zona. Los comercios podrán así mostrar sus nuevas colecciones, sus ofertas o artículos de fin de temporada, facilitando -además- la salida del stock en tienda”, ha indicado la edil.

    Este evento se desarrollará el próximo viernes y sábado, días 1 y 2 de marzo, respectivamente, en horario comercial, ligeramente ampliado por las tardes, hasta las 22.00 horas, para todos los locales adheridos a la campaña.

    Martínez ha querido destacar el impacto positivo que este tipo de actividades generan en nuestro municipio. Este evento pretende “no solo ‘sacar los comercios a la calle’, sino que sea una cita de interés familiar y de ocio, ya que las fachadas estarán especialmente adornadas, generando un ambiente llamativo y atractivo. Además, habrá música ambiental, proyecciones, iluminación especial y otras actividades que generarán interés en el público, propiciando las compras”.

    Por eso, “invitamos a todos, lorquinos y visitantes, a pasear por las calles del Casco Histórico este fin de semana, y a que compren en cualquiera de los comercios adheridos. Los van a reconocer seguro. De ese modo, estarán ayudando, además, a revitalizar la zona y el tejido asociativo en el municipio. Por ello, desde la Concejalía de Promoción Comercial damos todo nuestro apoyo a este tipo de iniciativas y a nuestros comerciantes locales que, una vez más, se atreven con nuevas acciones y proyectos con el objetivo de fomentar la vida y las compras en este enclave de nuestra ciudad”.

  • El Ayuntamiento destinará más de un millón de euros para la renovación eficiente de viviendas en el casco urbano, pedanías y núcleos rurales de Lorca

    El Ayuntamiento destinará más de un millón de euros para la renovación eficiente de viviendas en el casco urbano, pedanías y núcleos rurales de Lorca

    El Ayuntamiento destinará más de un millón de euros para la renovación eficiente de viviendas en el casco urbano, pedanías y núcleos rurales de Lorca.

    Más de un millón de euros para ayudas directas a particulares en materia de rehabilitación de viviendas en Lorca. Así lo ha indicado esta misma mañana la edil de Urbanismo, María Hernández Benitez, que ha informado de una nueva subvención obtenida por el Consistorio, otorgada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través de la Comunidad Autónoma, y cuyo objetivo es la renovación energética y la potenciación eficiente de viviendas en el municipio.

    “La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Lorca ha aprobado la firma del Acuerdo de la Comisión Bilateral para la puesta en marcha del proyecto “Lorca. Fase I” del “Programa de Ayudas a las actuaciones de Rehabilitación a nivel de Barrio”, financiadas con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – Fondos Next Generation”, ha explicado la edil en su comparecencia.

    Este acuerdo entre el Ayuntamiento de Lorca, la Dirección General de Vivienda de la Comunidad Autónoma y el Ministerio de Vivienda supondrá, “gracias a los esfuerzos y trabajos realizados desde el Ayuntamiento, la transferencia de 1.071.324,31 euros para la puesta en marcha de un programa de ayudas directas a vecinos en materia de rehabilitación de viviendas. Los beneficiarios pueden ser todos los vecinos que residan en los núcleos urbanos del municipio, tanto de la ciudad como de pedanías”, ha concretado.

    La característica principal de estas ayudas es que, exclusivamente, van unidas a eficiencia energética, por lo que se contempla cualquier actuación de rehabilitación en las viviendas, siempre y cuando se justifique un porcentaje de reducción de consumo energético, debiéndose alcanzar, como mínimo, un 30%. No obstante, el porcentaje de la ayuda otorgada puede aumentar, según se vaya consiguiendo una mayor reducción del consumo energético, quedando la disposición de la siguiente forma:

    . Con una reducción del consumo energético entre un 30% y un 45%, se obtendría una ayuda total del 40% del coste de la obra, con el límite de 8.100 euros por vivienda.

    . Con una reducción superior al 45% e inferior al 60%, se llegaría hasta el 60% de la ayuda, con un máximo de 14.500 euros por vivienda.

    . Y si la reducción del consumo energetico supera el 61%, se llegaría hasta el 80% del coste de la obra en la vivienda, con el límite de 21.400 euros

    “Hablamos, por ejemplo, de la mejora y adaptación de las instalaciones de climatización, la instalación de sistemas de generación de energía renovable o la sustitución del sistema de Agua Caliente Sanitaria (ACS) por otros que no utilicen combustible fósil”, ha sumado Hernández

    Cabe destacar, además, que estas ayudas se verán incrementadas cuando la vivienda a rehabilitar contemple a personas en situación de vulnerabilidad económica, ascendiendo, en esos casos, las cuantías máximas hasta los 20.250 euros, 22.300 y 26.750 euros en cada uno de los tramos mencionados de ahorro energético, respectivamente.

    Esta situación de vulnerabilidad, solamente, va unida a la situación económica de la unidad de convivencia, considerándose vulnerables aquellas unidades de convivencia en que la suma de sus ingresos sea igual o inferior a dos veces el IPREM anual (14 pagas). Con algunos correctivos:

    . Si uno de sus miembros es menor o tiene una discapacidad superior al 33% se considera 2,5 veces el IPREM

    . Si son dos los miembros en esa situación, la cuantía sube hasta el 2,7 del IPREM.

    . Y si son tres o más, la cuantía del IPREM se eleva a 3.

    “Tras la validación por parte del Ministerio de este acuerdo, aprobado por el Ayuntamiento de Lorca, este publicará las correspondientes Bases Reguladoras y abrirá el plazo para que todos aquellos interesados puedan solicitar las ayudas. Es importante destacar que este programa tiene una duración hasta el 30 de junio de 2026”, ha indicado Hernández.

    Para su gestión, está se realizará a través de la empresa municipal de suelo Suvilor, que asesorará técnica y administrativamente a los ciudadanos, facilitando la gestión y el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación de los inmuebles los inmuebles (que serán seleccionados por el procedimiento de concurrencia simple, por orden de recepción de la documentación correcta y completa para la solicitud).

    Lo hará a través de la recientemente creada Oficina Rehabita, con sede en la planta baja de la concejalía de Urbanismo y Vivienda, en el Complejo de la Merced, puesta en marcha a través de la subvención de Impulso de la Agenda 2030 en entidades locales y el programa europeo LIFE ReHABITA. Siendo, por tanto, una oficina pionera en materia de gestión de ayudas de rehabilitación de viviendas.

    “Estamos hablando de la Fase I de un programa que dura hasta 2026, y con el que se pretende llegar a 100 viviendas. En función de la demanda, se irán obteniendo más cantidades por el Ayuntamiento durante los años 2024, 2025 y 2026, pudiéndose llegar a más de 4 millones de euros para poner a disposición de la ciudadanía y llegar a muchas más viviendas”, ha adelantado la edil.

    Este programa es complementario al puesto en marcha por SUVILOR, dotado con 500.000 euros, y que va unido a la consecución de la calificación energética A, con un 50% de la inversión y 12.000 euros máximos de ayuda.

    Por lo tanto, con la puesta en marcha de este programa, y del anterior, cualquier vecino del municipio puede obtener ayudas en materia de rehabilitación de sus viviendas, consiguiendo así mejorar el confort y las condiciones de habitabilidad de sus hogares, a la vez que se lucha contra el cambio climático y la reducción de emisiones, “un compromiso de este equipo de gobierno en materia de vivienda y sostenibilidad”, concluía Hernández.

  • El casco histórico de Lorca se convierte en el epicentro de la Navidad gracias a las actividades realizadas en Plaza de España y su entorno

    El casco histórico de Lorca se convierte en el epicentro de la Navidad gracias a las actividades realizadas en Plaza de España y su entorno

    El casco histórico de Lorca se convierte en el epicentro de la Navidad gracias a las actividades realizadas en Plaza de España y su entorno.

    “La apuesta del equipo de Gobierno por revitalizar el casco histórico de nuestra ciudad se consolida con un revulsivo sin precedentes gracias a las actividades organizadas para celebrar la Navidad”, así de tajante se ha mostrado en la mañana de este domingo la concejal de Festejos María de las Huertas García.

    “En la tarde del sábado, la Plaza de España fue testigo del entusiasmo de cientos de lorquinos que participaron en el tardeo navideño, un evento que forma parte de la amplia programación navideña desarrollada en nuestro municipio, ratificando así el acierto del Ayuntamiento al realizar eventos dinamizadores en la zona más monumental de nuestra ciudad”, ha enfatizado la edil de Festejos.

    NAVIDADGarcía Pérez ha corroborado la apuesta decidida del Consistorio por revitalizar el casco histórico. “La participación de los lorquinos y visitantes este fin de semana en estas actividades supone una inyección de vida en esta zona y son todo un éxito, ya que consolidan el casco histórico como un punto de encuentro gracias al compromiso del alcalde Fulgencio Gil con la revitalización de nuestro casco histórico, lo que también supone un beneficio para los establecimientos de esta zona”, ha señalado la concejal.

    “La Plaza de España se convirtió en el epicentro del tardeo navideño. Con la ‘Navidad Joven’, los jóvenes, y no tan jóvenes, pudieron disfrutar de la tarde el sábado gracias a la actuación de DJ Celso, que animó el ambiente con una sesión de música, y al concierto ofrecido por el grupo lorquino Los Alegres Bandoleros”, ha destacado María de las Huertas García. Ambas actividades, organizadas por la Concejalía de Juventud, fueron diseñadas con el objetivo de proporcionar a los ciudadanos un plan festivo distinto en el que todos pudieran participar en estas fechas tan señaladas.

    NAVIDAD“Nunca antes habíamos visto en Navidad el casco antiguo de Lorca tan repleto de público como lo estamos viendo este año”, ha subrayado la concejal de Festejos que ha recordado que “en Plaza de España, corazón del recinto histórico de la ciudad, se ha instalado un gran árbol de Navidad y al que acuden diariamente numerosos lorquinos y visitantes para fotografiarse. Pero no solo eso, sino que en el encendido del alumbrado extraordinario de navidad la Plaza de España y las calles aledañas estaban repletas de personas que disfrutaron de un magnífico espectáculo de luces y sonido. Además, la calle la Corredera estaba la mañana de este domingo a rebosar de lorquinos y visitantes de poblaciones limítrofes que han asistido al encuentro de cuadrillas de Pascua; al igual que cuando se celebró el Mercado de Navidad, que fue también un éxito rotundo y mostró durante varios días un lleno absoluto de ciudadanos que aprovecharon esta actividad para realizar algunas de sus compras navideñas y apoyar de este modo al comercio tradicional”.

    García Pérez ha expresado que “siguiendo con la apuesta decidida de Fulgencio Gil de revitalizar el casco histórico, estas actividades, junto a otras iniciativas como la construcción de viviendas para jóvenes en la calle Selgas y otros planes que se pondrán en marcha en los próximos meses, son una muestra palpable de nuestra determinación de devolverle al recinto monumental de Lorca todo su esplendor” y ha añadido que “desde el Ayuntamiento continuaremos trabajando de la mano de toda la sociedad lorquina para hacer de nuestra ‘vieja ciudad’ el epicentro de Lorca, promoviendo distintos eventos e iniciativas que fortalezcan el tejido social y empresarial de esta zona emblemática”.

  • El plan para la reedificación forzosa del casco antiguo de Lorca arranca en 11 solares de Álamo

    El plan para la reedificación forzosa del casco antiguo de Lorca arranca en 11 solares de Álamo

    El plan para la reedificación forzosa del casco antiguo de Lorca arranca en 11 solares de Álamo.

    La Junta de Gobierno Local daba el pasado viernes su conformidad al plan ‘Resurgir de la vieja ciudad’, sobre actuaciones relativas al deber de edificar en el casco histórico. Una semana después, desde la Concejalía de Urbanismo a través del Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística ya se han iniciado los trámites previos para la Declaración de incumplimiento del deber de edificar de los solares vacantes en el recinto histórico de la ciudad. “Lo hacemos en la calle Álamo. En la Zona A, donde se encuentra el primer solar vacío del Área de Rehabilitación Preferente de Álamo y adyacentes”, afirmaba la edil de Urbanismo, María Hernández.

    Se trata de un solar vacío que se sitúa en la calle Álamo, 4, esquina con Rubira. “Tiene casi 400 metros cuadrados. Vamos a ver la situación en que se encuentra y la problemática que plantea. Lo vamos a hacer no solo con éste, sino también con Álamo, 6, 5, 11y 15. Y vamos a continuar este viernes en Rubira, 7, 11 y 8; Alburquerque, 12; Jerez, 6; y Voluntarios, 5. Estamos hablando de solares vacantes que van desde los 22 metros, con que cuenta el de la calle Voluntarios, hasta 408, del que se sitúa en Álamo 15”, detallaba la edil de Urbanismo.

    Recordaba que ‘Resurgir de la vieja ciudad’ abarca tres áreas diferenciadas. “Zona A. Eje calle del Álamo y adyacentes. Zona B. Eje calle de la Cava y adyacentes. Y Zona C. Eje Selgas, Fernando el Santo y Alfonso X el Sabio. Todas ellas, interconectadas a través de la Plaza de España. Epicentro no solo de turistas y visitantes, sino también institucional, funcional y simbólico, por contener e su entorno al Ayuntamiento, la antigua colegial de San Patricio, las Salas Capitulares y el Palacio de Justicia, entre otros”.

    Recordaba que el proyecto tiene el firme propósito de –en un corto plazo de tiempo- “llenar estos solares vacíos, con fachadas ‘apeadas’ de grúas que permitan su reedificación”. Y apuntaba algunas cifras. “Tres, son solares existentes desde antes de 2000, que es cuando se aprobaba definitivamente el Pepri. Y 104 surgen tras esa fecha. De esos 104, un total de 86 se generaron a partir de los terremotos de mayo de 2011”.

    Los solares en los que se está actuando, calificados como uso residencial, tienen una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados techo, lo que podría derivar en más de 3460 viviendas nuevas que se construirán en el recinto histórico de la ciudad, “además de la creación de nuevos aparcamientos y locales comerciales para distintas actividades, entre ellos, restauración”.

    Hasta el momento, apuntaba, se está “recabando la información relativa a cada solar, sobre titularidad catastral, registral, cargas… Si existen licencias solicitadas por parte de los propietarios… De toda la información necesaria para acordar el trámite de audiencia previa e información pública, prevista en la Ley para este procedimiento”.

    Para la aplicación de las medidas de ejecución forzosa será “requisito previo la declaración por parte del Ayuntamiento del incumplimiento de edificar regulado en el 237 de la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia, Loturm. Este procedimiento se podrá iniciar de oficio o a instancia de persona interesada”, explicaba.

    Iniciado el procedimiento para la declaración de incumplimiento, se solicitará del Registro de la Propiedad certificación de dominio y cargas de los terrenos correspondientes, debiendo hacerse constar por nota marginal el comienzo del procedimiento para la declaración de incumplimiento. “El órgano municipal competente acordará la apertura de un trámite de información pública de 20 días. Se publicará en el Boletín Oficial de la Región de Murcia y, de manera simultánea, se acordará la apertura de un trámite de audiencia de quince días a las personas propietarias”, añadía.

    Ultimados los periodos de audiencia y de información pública, aportaba, el Ayuntamiento “deberá resolver sobre la declaración de incumplimiento en el plazo máximo de dos meses”. Aunque advertía que el procedimiento “podrá terminarse, sin acuerdo de alguna otra medida, si con anterioridad a la declaración se hubiera solicitado por parte de los propietarios licencia para edificar”.

    El plazo máximo para resolver y notificar la declaración de incumplimiento del deber de edificar “será de seis meses”. La edil indicaba que “todo está perfectamente definido, por lo que es un proceso que comienza hoy con esta visita y el inicio a través del Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística de la Concejalía de Urbanismo de los trámites previos para la Declaración de incumplimiento del deber de edificar de los solares vacantes en el recinto histórico y más concretamente en los casos que este viernes nos ocupan que son los situados en la calle Álamo y adyacentes”.

    La edil señalaba que “los primeros exámenes nos muestran una problemática común que ya existía antes del terremoto. Una tendencia a la despoblación por los desequilibrios de servicios y equipamientos que ofrecían los nuevos barrios y que se vieron incrementados por los efectos del terremoto. El patrimonio edificado se encuentra muy degradado, desocupado en una proporción alta y vienen produciéndose demoliciones como consecuencia de la inseguridad y mal estado de conservación de las edificaciones”.

    Por último, insistía en que “creemos firmemente que hay que recuperar estas tres áreas y que será un efecto revulsivo y disuasorio para el resto del recinto histórico. Y quiero recordar que la función social de la propiedad implica para su titular no solo facultades o derechos, sino también obligaciones y deberes, pudiéndose establecer límites, siempre en aras del interés general y por razones de interés público”.

  • El alcalde anuncia un plan para la reedificación forzosa de un centenar de solares vacíos del casco antiguo de Lorca

    El alcalde anuncia un plan para la reedificación forzosa de un centenar de solares vacíos del casco antiguo de Lorca

    El alcalde anuncia un plan para la reedificación forzosa de un centenar de solares vacíos del casco antiguo de Lorca.

    En la calle del Álamo se anunciaba este miércoles la puesta en marcha de un plan para la reedificación forzosa del conjunto histórico. ‘Resurgir de la vieja ciudad’ es un “punto de inflexión que pretende revertir la tendencia del recinto monumental y lograr no solo su recuperación y puesta en valor sino devolverle la vida con casi medio millar de nuevas familias”, anunciaba el alcalde, Fulgencio Gil Jódar.

    Lo hacía en la confluencia de las calles del Álamo y Almirante Aguilar y frente a uno de los solares vacíos con fachadas ‘apeadas’ que se verán afectados por la medida. “Es quizás uno de los proyectos más ambiciosos de este equipo de Gobierno que pretende en un corto plazo de tiempo llenar esos espacios vacíos de grúas que promuevan su reconstrucción”, señalaba, en compañía de la edil de Urbanismo, María Hernández, y la jefa de Planeamiento, María García.

    Los técnicos de Urbanismo han realizado un estudio pormenorizado de todos los solares vacantes, sin edificar del recinto histórico de la ciudad. “Tres son solares existentes antes del año 2000, que es cuando se aprueba definitivamente el Pepri, y 104 surgen tras esa fecha. De ellos, 86 son producto de los episodios sísmicos de 2011”, detallaba Gil Jódar.

    Los solares vacíos, calificados como uso residencial, “tienen una edificabilidad aproximada de casi 40.000 metros cuadrados techo, lo que derivaría en más de 360 viviendas nuevas que se construirían en el recinto histórico de la ciudad”.

    ‘Resurgir de la vieja ciudad’, abarcará, inicialmente, tres áreas diferenciadas. Zona A, eje calle del Álamo y adyacentes; Zona B, eje calle de la Cava y adyacentes; y Zona C, eje Selgas, Fernando el Santo y Alfonso X el Sabio. “Todas ellas, están interconectadas a través de la Plaza de España, donde se emplaza el Ayuntamiento, la antigua colegial de San Patricio, las Salas Capitulares, el Palacio de Justicia y la Casa del general Potouse. En consecuencia, es el espacio público más relevante de la ‘vieja ciudad’ desde el punto de vista histórico, institucional, funcional y simbólico”, destacaba el alcalde.

    Cuentas con características edificatorias muy diferentes, por corresponder en épocas pasadas, a una vecindad con niveles económicos distintos. En el Área de Rehabilitación Preferente de Selgas, se conservan grandes casas de una sola familia junto a costeadas viviendas de vecinos, mientras que, en el Área de Rehabilitación Preferente de Cava, las fincas son más modestas, de una superficie menor, como corresponde a una población con menor poder adquisitivo.

    Sin embargo, las tres áreas tienen una problemática común que “ya existía antes del terremoto. Una tendencia a la despoblación por los desequilibrios de servicios y equipamientos que ofrecían los nuevos barrios y que se vieron incrementados por los efectos del seísmo”, significaba. Y el patrimonio edificado se encuentra “muy degradado, desocupado en una proporción alta y vienen produciéndose demoliciones como consecuencia de la inseguridad y mal estado de conservación de las edificaciones”.
    Estas tres áreas configuran las principales vías del casco antiguo que fue declarado conjunto histórico artístico el 5 de marzo de 1964, siendo el primero de la Región de Murcia con este reconocimiento. Y detallaba que “el siguiente casco histórico en recibir esta catalogación fue la ciudad de Murcia el 6 de febrero de 1976”.

    La Ley de Patrimonio Histórico Español de 1985 obliga a los municipios a elaborar un plan de protección del conjunto histórico artístico. En él, se definen las medidas de conservación y protección de todo el conjunto. En Lorca, el Plan Especial de Protección y Rehabilitación Integral, Pepri, fue aprobado en 2000. Estando en proceso de aprobación actualmente el Peprich.

    Tras los terremotos de mayo de 2011 la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Ayuntamiento de Lorca pusieron en marcha una serie de acciones para propiciar la reconstrucción. Sin embargo, el régimen de ayudas establecido resultó insuficiente para conseguir el objetivo de la total reconstrucción, ante la dificultad de aunar las voluntades de los propietarios de edificaciones demolidas que debían proceder a su reedificación.

    No lograban alcanzar acuerdos unánimes, por lo que fue necesaria la utilización la “utilización de medidas de ejecución obligatoria como el procedimiento de expropiación forzosa por incumplimiento de la función social de la propiedad, habiéndose acometido la expropiación de 105 cuotas de propiedad que permitieron su reconstrucción”, recordaba.

    Esa figura, insistía, es la que se pretende recuperar para que la vieja ciudad “resurja como lo hizo Lorca tras el terremoto”. Y detallaba que “se ha sobrepasado el plazo máximo establecido en el plan urbanístico respecto al deber de los propietarios de edificar, por lo que se abre la posibilidad de realizar la declaración de incumplimiento”.

    La función social de la propiedad “implica para su titular no solo facultades o derechos, sino también obligaciones y deberes, pudiéndose establecer límites, siempre en aras del interés general y por razones de interés público”.

    El artículo 49. 1. De la Ley del Suelo, establece que ‘El incumplimiento de los deberes establecidos en esta Ley habilitará a la Administración actuante para decretar, de oficio o a instancia de interesado, y en todo caso, previa audiencia del obligado, la ejecución subsidiaria, la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad, la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosa…’.

    Y el 235 que ‘Los propietarios de parcelas están obligados a edificarlas en los plazos previstos por el planeamiento y, en su defecto, en el plazo de cinco años desde que la parcela merezca la condición de solar’.

    “El estudio realizado muestra unos terrenos clasificados como Suelo Urbano Consolidado, que ha alcanzado la condición de solar. En el Pepri se establece su desarrollo en tres etapas, siendo el plazo máximo para su desarrollo de 10 años desde la entrada en vigor del mismo. A día de hoy, el plazo está vencido”, indicaba el alcalde.

    Lo que se pretende, apuntaba, es “iniciar la reedificación de los solares de la primera de las áreas de rehabilitación preferente, la de la calle del Álamo y adyacentes, lo que llevará a una sinergia no solo en las otras dos áreas previstas, sino en todo el conjunto. Y mientras, se aplicarán nuevas iniciativas para mejorar todo el entorno de la vieja ciudad”.

    “No hay fechas previstas, aunque la intención es agilizar la propuesta para que las primeras grúas puedan verse en los solares en un horizonte de poco más de un año. ‘Resurgir de la vieja ciudad’ será aprobado este viernes por la Junta de Gobierno Local”, concluía.

  • El Ayuntamiento pone en marcha una oficina para fomentar la regeneración urbana y social del Casco Histórico

    El Ayuntamiento pone en marcha una oficina para fomentar la regeneración urbana y social del Casco Histórico

    El Ayuntamiento pone en marcha una oficina para fomentar la regeneración urbana y social del Casco Histórico.

    “El Ayuntamiento de Lorca abrirá la próxima semana la Oficina Rehabita, un servicio pionero destinado a fomentar la regeneración urbana y social en nuestro municipio pero, sobre todo, en el Casco Histórico”, así lo anunció esta mañana la concejal de Urbanismo, María Hernández, en la presentación de este proyecto que se alinea con la visión de revitalizar la áreas urbanas y promover la rehabilitación de edificios, tanto públicos como privados, para lograr un futuro más sostenible y habitable.

    La Oficina ReHabita tiene como objetivo principal impulsar la rehabilitación energética de los edificios, y para lograrlo, ponemos a disposición de nuestros ciudadanos todos los recursos necesarios. Esto incluye ayudas y subvenciones proporcionadas por diferentes administraciones públicas, destinadas a facilitar el acceso a financiación para la rehabilitación de viviendas. Queremos que cada hogar en Lorca tenga la oportunidad de mejorar su eficiencia energética y calidad de vida.

    Este proyecto es una parte fundamental de nuestro Plan Director para la Recuperación del Casco Histórico, y su lanzamiento ha sido posible gracias a la financiación obtenida a través de la subvención de Impulso a la Implantación de la Agenda 2030 en las entidades locales. Además, hemos asegurado financiación europea mediante el programa Life ReHabita, garantizando la continuidad de esta Oficina en el futuro.

    La Oficina Rehabita se instalará en la Concejalía de Urbanismo, ubicada en el edificio de La Merced. Inicialmente, contará con los servicios de un arquitecto técnico, y a medida que avance el programa Life ReHabita, aumentaremos el número de profesionales que se unirán a este equipo. Nuestro objetivo es establecer una Oficina Técnica de Rehabilitación que esté al servicio de todos los ciudadanos del municipio de Lorca.

    María Hernández enfatizó la importancia de la Oficina ReHabita como un paso significativo hacia un Lorca más sostenible y vibrante. “Estamos comprometidos en trabajar codo a codo con nuestros ciudadanos para revitalizar nuestro Casco Histórico y toda nuestra ciudad y pedanías. La Oficina ReHabita es un recurso muy valioso que nos ayuda a mejorar el entorno urbano y la calidad de vida de los lorquinos, tratándose de un importante paso para hacer de Lorca una ciudad más sostenible”.