Esta semana hemos conocido que en España 800 autónomos cierran cada día, y cada vez empeoran las cifras salvo en algunas regiones que se salvan por los pelos por ejemplo en la nuestra, somos todos los que tenemos mucho que ver y hacer para que la situación cambie a mejor, cada uno cumpliendo con su roll y función.
Parece que no nos damos cuenta que el comercio online y grandes centros captan los 365 días y 24 horas, el interés de los clientes por precio y comodidad, contra eso es muy complicado competir, pero sin embargo, el comercio tradicional y sus representantes parecen cada vez más perdidos y sin liderazgo visible, la situación de muchos es agonizante y se requieren medidas económicas y normativas de urgencia para estimular esa fuente de auto empleo, formarla, orientarla y darle alas de nuevo para que echen a volar.
Para conseguirlo son los mismos protagonistas los que deben unirse para ser más fuertes y potenciar sus herramientas de trabajo, sus productos, su marketing, etc, para ser más fuertes, estando más unidos y con cercanía y alianza con las administraciones y no en contra, pues con pequeños «Reinos de Taifas» no se consiguen grandes victorias sino al revés, sino hay acción no habrá reacción y repito no es cuestión solamente política sino de un nuevo y real liderazgo empresarial y social.
Hagamos todos AUTOCRÍTICA y calculemos lo que se han gastado nuestros hijos y nosotros mismos (incluidos políticos y comerciantes), en grandes superficies, en Amazon, Privalia, Pc Componentes o cualquier perfume, viajes y otros productos que hemos comprado online, repito incluso los mismos comerciantes lo hacen a diario y me consta, pero luego muchos se quejan en el bar o en la red sin plantearse de una vez por todas que el comercio local debe reaccionar ya, debe estar más unido y bien organizado para poder crear una potente plataforma de ventas física y online, con campañas de publicidad eficaces pagadas entre todos y con el consenso necesario para volver a captar a los clientes, juntos serían más fuertes que algunas grandes cadenas, juntos también serían más fuertes ante el Gobierno para exigir y conseguir medidas eficaces que potencien el emprendimiento, no será sencillo pero tampoco es imposible.
2015/05 PROPUESTAS PARA MEJORAR EL COMERCIO LOCAL.
Desde 2015 he publicado algunas propuestas que podrían mejorar la situación agonizante del comercio y hosteleros, alguna ya se ha puesto en marcha por la anterior Corporación pero queda mucho por hacer.
El PSOE solicita la convocatoria urgente del consejo sectorial de potenciación del Casco Histórico de Lorca .
El candidato a Alcalde de Lorca, Diego José Mateos ha exigido la convocatoria «urgente» del Consejo Sectorial de potenciación del Casco Histórico de Lorca, para analizar de manera estratégica la situación del casco histórico y dar cuenta de las gestiones realizadas durante los últimos meses. Mateos ha advertido con preocupación que este foro, que se creó a propuesta del PSOE en el Pleno monográfico convocado a petición de los concejales socialistas, para abordar las soluciones que urge el Casco Histórico «lleva más de un año sin reunirse, y eso que el reglamento obligaba a tener que convocar este Consejo Sectorial, al menos, una vez cada seis meses».
Diego José Mateos ha insistido en que «hay que abordar de manera urgente la revitalización del Casco Histórico» para la que, asegura, «no cabe más demora». «Me preocupa el Casco Histórico, y me preocupa todo el potencial que tenemos y que se está dejando perder, por la incapacidad y la inoperancia de quien con su dejadez está dando lugar a que nuestro Casco Histórico se caiga a pedazos».
«Es evidente la falta de compromiso del Partido Popular para con la recuperación estratégica del Casco Histórico, pues no sólo son capaces de incumplir hasta sus propios reglamentos, como éste con el que se marcaron reunir a este Consejo Sectorial cada semestre; es que además, en todo este tiempo, no han sido capaces de sacar adelante ni uno de los dos instrumentos que, en su momento aseguraron iban a ser básicos y fundamentales para revitalizar el Casco Histórico: hablo del PEPRICH y del Plan estratégico de Revitalización y Recuperación de la zona».
El PSOE solicita la convocatoria urgente del consejo sectorial de potenciación del Casco Histórico de Lorca después de que Gil Jódar no haya convocado ni una sola reunión desde que se constituyera hace un año y pese a que el reglamento obliga a reunir este foro, al menos, cada semestre. «No sólo no han convocado ni una sola vez este Consejo Sectorial, es que además no han sacado adelante ni el PEPRICH ni el Plan Estratégico de Revitalización y Recuperación del Casco Histórico»
El candidato a Alcalde de Lorca, Diego José Mateos ha exigido la convocatoria «urgente» del Consejo Sectorial de potenciación del Casco Histórico de Lorca, para analizar de manera estratégica la situación del casco histórico y dar cuenta de las gestiones realizadas durante los últimos meses. Mateos ha advertido con preocupación que este foro, que se creó a propuesta del PSOE en el Pleno monográfico convocado a petición de los concejales socialistas, para abordar las soluciones que urge el Casco Histórico «lleva más de un año sin reunirse, y eso que el reglamento obligaba a tener que convocar este Consejo Sectorial, al menos, una vez cada seis meses».
Diego José Mateos ha insistido en que «hay que abordar de manera urgente la revitalización del Casco Histórico» para la que, asegura, «no cabe más demora». «Me preocupa el Casco Histórico, y me preocupa todo el potencial que tenemos y que se está dejando perder, por la incapacidad y la inoperancia de quien con su dejadez está dando lugar a que nuestro Casco Histórico se caiga a pedazos».
«Es evidente la falta de compromiso del Partido Popular para con la recuperación estratégica del Casco Histórico, pues no sólo son capaces de incumplir hasta sus propios reglamentos, como éste con el que se marcaron reunir a este Consejo Sectorial cada semestre; es que además, en todo este tiempo, no han sido capaces de sacar adelante ni uno de los dos instrumentos que, en su momento aseguraron iban a ser básicos y fundamentales para revitalizar el Casco Histórico: hablo del PEPRICH y del Plan estratégico de Revitalización y Recuperación de la zona».
Diego José Mateos urge a convocar este Consejo Sectorial para abordar, entre otras cuestiones, la grave situación del comercio tradicional en el Casco Histórico; el conjunto de solares abandonados, llenos de basura y maleza, que afean el entorno; la situación en que quedan proyectos fundamentales, como el Palacio de Justicia; la problemática recientemente denunciada por el PSOE lorquino, relativa al aparcamiento parcialmente cerrado frente a San Patricio; el vial de los Barrios Altos, completamente paralizado, o la recuperación de los templos de Santa María, San Pedro y San Juan, ésta última con mayores dificultades tras el voto en contra de los Presupuestos Generales con el que Partido Popular y Ciudadanos han rechazado una inversión de 1,4 millones de euros para su rehabilitación.
Para Mateos, la lucha por recuperar el casco histórico no puede quedarse sólo en «acciones puntuales», en gestos o anuncios, sino en políticas planificadas, reales y efectivas, siendo necesaria «una visión de conjunto», de la mano de expertos cualificados, una planificación acorde a los análisis previos, una normativa adecuada y la implementación temporalizadas de políticas activas y reales», subraya.
Por eso mismo, Mateos ha recordado que en su proyecto SOL, el proyecto de soluciones para Lorca, la revitalización del Casco Histórico «es uno de los ejes, de los rayos de ese SOL que hay que poner en valor, recuperar de manera estratégica, para que Lorca vuelva a brillar».
El colegio de abogados muestra su malestar e inquietud ante el retraso injustificado de las obras del nuevo Palacio de Justicia y la falta de respuesta de la delegación del gobierno.
El retraso que están sufriendo las obras de construcción del nuevo Palacio de Justicia de Lorca, en pleno casco histórico de la ciudad, está motivando la inquietud, malestar y preocupación de muchos colectivos que no entienden cómo es posible que después de haberse adjudicado el proyecto los trabajos sigan paralizados.
Un cartel de grandes dimensiones colocado en la calle Selgas hace mención a que el Ministerio de Justicia ha adjudicado las obras correspondientes al nuevo edificio de los juzgados de Lorca a la empresa Construcciones San José S.A. en la cantidad de 8.006.397 euros, con un plazo de ejecución de 24 meses a partir del pasado mes de mayo, pese a lo cual los trabajos siguen paralizados.
El primero en mostrar su inquietud y preocupación es el alcalde, Fulgencio Gil, quien ha trasladado una consulta al Ministerio de Justicia para que le den explicaciones sobre la situación porque, según él, «no es normal lo que está pasando».
El alcalde recuerda el especial interés que supone la ejecución del proyecto para una ciudad donde todas sus sedes judiciales siguen distribuidas por distintos puntos de la misma y después de haber conseguido que el plazo de ejecución se redujese a la mitad y que la infraestructura se levantase dentro del casco histórico para reactivar su economía cuando los planes del ministerio eran otros.
El alcalde reconoce, no obstante, que se llegaron a realizar en el solar donde irá ubicado el Palacio de Justicia los primeros trabajos de limpieza y abastecimiento de servicios, «pero ahora todo sigue paralizado sin que nos hayan dado una respuesta». Según Gil, «se trata de una reivindicación que los lorquinos llevan esperando más de 30 años y por la que siguen trabajando muchos colectivos del municipio».
Crítico también con la situación ha sido el decano del Colegio de Abogados de Lorca, Ángel García Aragón, quien asegura que el colectivo al que representa se siente indignado e impotente después de lo que han luchado hasta conseguir el objetivo.
Según García Aragón, «cuando parecía que todo estaba resuelto, aparecen los problemas técnicos que señalan que el proyecto no está bien hecho». Por parte del citado colegio «se va a convocar una asamblea para informar de lo que está sucediendo y en la que se decidirán las medidas a emprender por unanimidad de sus miembros», según García.
García Aragón afirma que «sigue habiendo mucha preocupación porque las condiciones en las que se trabaja en los actuales juzgados son precarias». Recuerda que se dan casos en los que el juez, la secretaria judicial y el funcionario de turno tienen que salir a la calle a practicar las diligencias a los convocados con grado de invalidez porque estos últimos no pueden subir a los despachos por las barreras arquitectónicas existentes.
Después de varias semanas esperando una contestación a lo que está sucediendo por parte de la empresa adjudicataria del proyecto, Construcciones San José S.A., un representante de la misma se dirigió el pasado jueves a esta Redacción para manifestar que «la empresa no tiene nada que comunicar». Desde la Delegación del Gobierno en Murcia informan que la empresa adjudicataria del proyecto se encuentra en estos momentos adaptando el proyecto a la realidad del terreno, remitiéndolo posteriormente al Ministerio de Justicia, con el objetivo de que los trabajos se puedan reanudar lo antes posible.
El Psoe lorquino presenta su proyecto de ordenanzas fiscales con tres grandes objetivos.
El viceportavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Lorca, Isidro Abellán ha adelantado su proyecto de ordenanzas fiscales con tres grandes objetivos: aliviar la economía familiar de los lorquinos, reactivar el comercio local y revitalizar el Casco Histórico.
Se trata de tres grandes ejes de actuación «muy castigados» por las políticas del Partido Popular de la última década. Se trata de una ambiciosa batería de medidas que supondrían una rebaja de la presión fiscal a los ciudadanos de Lorca «realista», cumpliendo como no puede ser de otra manera con los parámetros de estabilidad presupuestaria y de regla de gasto, y de conformidad a la Ley de Estabilidad Presupuestaria y de Sostenibilidad Financiera.
El PSOE propone una nueva rebaja del IBI y del precio público del agua
Además de la bajada del 3% en el IBI a través de la revisión catastral aprobada por el gobierno de España y que será efectiva si se aprueban los próximos Presupuestos Generales, y con la que cerca de 70.000 lorquinos se ahorrarán a partir del próximo año más de 600.000 euros, el PSOE de Lorca ha propuesto rebajar un 1% el IBI urbano, con el que los contribuyentes se ahorrarían algo más de 211.000 en el recibo de la contribución.
Abellán ha planteado también una rebaja del 5% en todos los precios públicos que tengan que ver con la cultura y el deporte, y que supondría un ahorro de casi 50.000 euros. Junto a ello, además, el PSOE ha propuesto rebajar el precio público del agua, de manera que empiece a repercutir parte de los beneficios que tiene Aguas de Lorca entre los ciudadanos.
Bonificar la eficiencia energética de las viviendas primando el ahorro en el consumo de la electricidad, por ejemplo, por la instalación de placas solares para el autoconsumo; bonificar el sello del coche para aquellos vehículos más eficientes medioambientalmente hablando o introducir elementos de progresividad tanto en el Impuesto de Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM) como en el Impuesto de Construcciones y Obras (ICIO) de manera que se beneficien las economías domésticas más débiles y clases medias, sin que ello incida en los importes recaudados.
Plan de reactivación del pequeño y mediano comercio local
Para ayudar a los comercios a recuperar la actividad perdida durante la última década, el PSOE propone una rebaja inicial del 5% en la tasa de recogida de basuras, así como aplicar incentivos para la modernización y accesibilidad de los comercios locales, mediante bonificaciones de hasta un 25% del ICIO en todos aquellos negocios que realicen obras de mejora en los mismos.
Para el caso concreto de los comercios afectados por las obras, el PSOE propone rebajar un 10% en tasas como las de las Licencias de Obras, de Actividad, por expedición de documentos, por entrada y salida de vehículos, por ocupación de la vía pública; en definitiva, todas aquellas que afecten a su actividad comercial.
Medidas para incentivar la recuperación de viviendas del Casco Histórico y necesarias para implantar nuevos negocios.
En esta línea, el PSOE ha propuesto bonificaciones tanto en las tasas como en el ICIO en obras de rehabilitación y obras nuevas que se realicen en el entorno del casco histórico. Del mismo modo, ha planteado aplicar bonificaciones en tasas y licencias necesarias para la implantación de nuevos negocios en esta zona. Los socialistas se marcan como prioridad conseguir, de una vez por todas, un Casco Histórico atractivo para vivir y donde sea más fácil mantener el poco comercio que hay y ayudar a instalar nuevos negocios.
Una batería de medidas coherentes bajo una política de control de gasto bien hecha, a diferencia de lo que ocurre en la actualidad
Abellán ha apuntado que en la mayor parte de nuestras propuestas «no hay reducción en los ingresos de nuestro Ayuntamiento». Se tratan de medidas coherentes, de marcado carácter social, que intentan recuperar el poder adquisitivo de los lorquinos, y sobre todo, se trata de medidas perfectamente asumibles por las arcas municipales.
Según el responsable en asuntos económicos, estas medidas supondrán un ahorro para el bolsillo del ciudadano de entorno al medio millón de euros, cantidad perfectamente asumible por las arcas municipales. El edil asegura que «hay recorrido para esta bajada, pero siempre y cuando se lleve a cabo una política de control del gasto bien hecha, cosa que no se está haciendo en la actualidad».
Alrededor de la mitad de las medidas que hoy propone el PSOE podrían financiarse, por ejemplo, a través del control de alquileres que paga nuestro consistorio. Actualmente, nuestro ayuntamiento paga cerca de 300.000 euros al año en alquileres de inmuebles para distintos usos, muchos de ellos a asociaciones sin ánimo de lucro.
En este sentido, el PSOE ha recordado al equipo de gobierno que en breve va a recibir más de mil metros para uso público de los locales ubicados en los bajos de la barriada de San Fernando, los cuales podrían destinarse a minorar el parque de inmuebles arrendados por este Ayuntamiento, suponiendo un ahorro de más de 200.000 euros a las arcas municipales, a la vez que revitaliza la barriada.
Técnicos municipales de Urbanismo, Servicio Municipal de Emergencias y Policía Local supervisan la vivienda que ardió ayer en Martín Piñero para garantizar la seguridad.
El Portavoz del Equipo de Gobierno en el Ayuntamiento de Lorca, Francisco García, ha informado que técnicos de diferentes áreas del Consistorio Municipal vienen trabajando desde que se tuvo noticia en la noche de ayer del incendio en un inmueble de la calle Martín Piñero. El objetivo de esta labor, en la que están participando miembros del Servicio Municipal de Emergencias, Policía Local, Consorcio de Bomberos, además de las concejalías de Bienestar Social y Urbanismo, es garantizar la seguridad de los vecinos.
Francisco García ha explicado que tras conseguir sofocar el incendio, los técnicos municipales de Urbanismo han revisado a primera hora de esta mañana el estado de la estructura del inmueble, que registró daños por el fuego. Se trata, de acuerdo con los datos aportados por los encargados de la supervisión, de una estructura de madera, con colañas y otros elementos de madera, de fácil ignición. Estos materiales obligaron a los bomberos a utilizar únicamente espuma para apagar el fuego, ya que de haber empleado agua los materiales habrían ganado peso, con el consecuente riesgo de colapso.
La situación actual del inmueble, sobre cuyos propietarios pesaban varias órdenes de ejecución decretadas por la concejalía de Urbanismo, es que parte del forjado de la segunda planta se ha derrumbado, mientras que se comprobará la seguridad y estabilidad de otros elementos. A criterio del técnico que la ha supervisado, de momento no existe una situación de riesgo inminente de caída o colapso. En cualquier caso, y a la espera de que los dueños cumplan con sus obligaciones legales y responsabilidades como propietarios, se ha procedido a precintar la casa, quedando prohibido el acceso al mismo.
Los dueños del inmueble en cuestión van a recibir en breve el informe sobre el estado que presenta su propiedad para que se hagan cargo de los trabajos de reparación que están obligados a ejecutar para restituir la seguridad de esta construcción. Hemos de subrayar que tanto sobre esta, como sobre otro inmueble ubicado en el número 13 de la misma calle, pesan varias órdenes de ejecución que han sido ignoradas de forma reiterada por los dueños, en las que se señala específicamente que tenían que proceder al “saneamiento de alero, con retirada y reposición de las tejas desprendidas y eliminación de la vegetación, limpieza del interior del inmueble y balcones de restos de basuras y escombros así como cierre o tapiado de los huecos a la vía pública”. De hecho, ante la desidia de los dueños, se tuvo que publicar hace apenas unos días (25 de septiembre) en el Boletín Oficial del Estado (BOE) una notificación expresa del Servicio de Intervención Urbanísticas anticipando el apercibimiento previo al inicio de ejecución subsidiaria (adjuntamos copia).
El PSOE recupera su peor cara aprovechándose de una desgracia.
Francisco García ha indicado que ser capaz de decir que es “tarea del Ayuntamiento de Lorca sigue siendo ejecutar la necesaria limpieza de los solares y viviendas deshabitadas”, como ha afirmado el PSOE, es mentir a los lorquinos. No es el Ayuntamiento el que tiene que limpiar los solares particulares, eso es obligación directa de los propietarios, algo que el PSOE oculta para retorcer la realidad. Cada uno es responsable de lo que hace con su casa.
El PSOE está rescatando sus peores tiempos, con actitudes que recuerdan etapas que parecían ya superadas, pero sus instintos les pueden y vuelven a sacar su verdadera cara, la del oportunismo, la irresponsabilidad y el insulto como único argumento. Tratar de sacar ventaja política ante una desgracia es algo que considerábamos que el PSOE no volvería a hacer.
Sólo hace falta recordar que cuando gobernaba el PSOE se le desmoronaron varias viviendas propiedad del Ayuntamiento, por no recordar otros desgraciados episodios ante los que nosotros estando en oposición y en vez de tratar de “sacar tajada”, como ellos hacen hoy, tendíamos la mano para coordinar proyectos y ofrecer soluciones a los vecinos.
Aquí no se trata de decisión política, se trata de que el casco histórico viene pagando la irresponsabilidad de los propietarios de los inmuebles, que dejan las casas abandonadas y no puede ser que tengamos ser el resto de ciudadanos los que paguemos el mantenimiento de estos inmuebles. La desidia es culpa de los propietarios, independientemente de qué partido gobierne en el Ayuntamiento.
Propuesta de renovación del Casco Histórico y del comercio local mediante Crowfunding y Mecenazgo.
En mi último viaje a Cantabria tuve la oportunidad de visitar mas de una decena de pueblos y ciudades y entre ellas Torrelavega que es una ciudad industrial y comercial y es el segundo núcleo urbano más relevante de Cantabria con unos 54.000 habitantes y con una zona peatonal y comercial destacable con monumentos de corte moderno muy llamativos, en población queda por detrás de la capital autonómica Santander, que cuenta con unos 172.000 habitantes y es la urbe más poblada de la comunidad autónoma, una ciudad maravillosa, cómoda, amable, con un gran casco histórico y muchas calles peatonales que se entremezclan con otras con circulación de vehículos a baja velocidad y calles con diseño, materiales y configuración muy parecida a las nuevas calles que estamos viendo en nuestra ciudad pero ya os adelanto que con bastante peor estado de conservación y limpieza que las nuestras, aparte del verdor y fresco que disfrutan que es inimitable por obvias razones, lo demás podemos mejorarlo.
Escaparate comercial en muro de edificio antiguo de Torrelavega
Casa señorial antigua en Torrelavega con varios negocios jóvenes y comercio de moda en sus dependencias.
En esos ya lejanos días de descanso vacacional de Agosto he visto muchos más pueblos maravillosos a lo largo de toda la costa cántabra pero quiero centrarme en las dos ciudades citadas anteriormente para iniciar el tema que me ocupa hoy, un asunto que tenemos pendiente y que para nuestra ciudad de Lorca, es primordial y urgente solucionar y no es otro que el de encontrar soluciones novedosas que puedan atraer la inversión local y foránea a nuestro comercio y casco histórico.
REPOBLACION DEL CASCO HISTORICO MEDIANTE COOPERATIVISMO Y CROWFUNDING.
Este año en Santander se ha concedido la primera licencia de viviendas construida con una financiación muy poco practicada en el sector inmobiliario pero ya muy extendida en otros mundos como los de la investigación o el arte, se trata del crowfunding.
Calle Fernando el Santo
El crowdfunding o financiación colectiva, es una fórmula colaborativa de financiación de proyectos que prescinde de la tradicional intermediación financiera, tan costosa de sufragar y de conseguir con la escasez de crédito actual. Este método consiste en poner en contacto promotores de todo tipo de proyectos que demandan y necesitan fondos mediante la emisión de valores y participaciones sociales o mediante la solicitud de préstamos participativos onerosos que serán devueltos a la terminación del proyecto con sus pactados intereses o acciones sociales de las empresas resultantes.
Calle Cava recientemente en obras ya terminadas
El nuevo PEPRICH debe ser una herramienta clave en la consecución del éxito de los proyectos pues como ya ha demostrado en otros municipios donde esta operativo, permite a los Ayuntamientos expropiar solares y casas para evitar su degradación por abandono; poner en marcha los mecanismos para la ejecución subsidiaria, expropiación forzosa, sustitución forzosa o venta forzosa. Esto que a priori puede parecer injusto para los legítimos propietarios de esos bienes, precisamente puede ser la solución para ellos, puesto que de todos es conocido que una de las principales causas de abandono del casco histórico son las herencias de dichos inmuebles que en muchos casos han recaído en varios familiares de los difuntos y siendo el estado de los inmuebles tan deplorable les cuesta más «el entierro que la abuela», hecho que ha ocasionado en las últimas tres décadas que las calles de nuestro casco histórico luzcan fantasmagóricas al ver los inmuebles cayéndose a pedazos y los solares llenos de basura y escombros, todo a pesar de los intentos de los distintos gobiernos municipales por darle solución.
Es ahora cuando esta herramienta llamada PEPRICH va a posibilitar que salgan al mercado nuevos suelos y casas para restaurar y proponemos la siguiente idea para empezar a desarrollar algunos de ellos y que no sea un perjuicio su utilización para ninguna de las partes.
SANTANDER PRIMERA CIUDAD EN DESARROLLAR PROMOCIONES DE VIVIENDAS FINANCIADAS MEDIANTE CROWFUNDING.
Como decía al principio Santander acogerá la primera promoción de viviendas en España financiada mediante ‘crowdfunding’
Imitando esta fórmula invitamos al Ayuntamiento a realizar una investigación y listado de las propiedades más interesantes y complicadas de nuestro Casco Histórico para crear una bolsa de inmuebles y parcelas aptas para iniciar promociones de vivienda joven y de vivienda en alquiler exclusivo para jóvenes lorquinos que puedan incorporarse a distintas cooperativas creadas y gestionadas por el Consistorio y que contarán con el asesoramiento de técnicos municipales cualificados para realizar todos los trámites necesarios que garanticen que las viviendas resultantes tendrán la mejor calidad y el mejor precio garantizado de mercado.
Calle Lope Gisbert
Las construcciones se ofrecerán preferentemente a empresas constructoras lorquinas, para que la mayoría de ingresos y empleo generado enriquezca nuestra economía local a modo de economía circular. Éstas empresas presentarán sus propuestas de diseño y valoraciones económicas en un concurso de ideas donde los mejores proyectos serán seleccionados por los propios interesados en ser socios cooperativistas de cada proyecto con el asesoramiento y control de algunos responsables municipales designados al efecto.
¿COMO LO PODEMOS FINANCIAR?
Como hemos leído en la definición se trata de reunir por un lado las ubicaciones para construir y por otro crear una bolsa de inversores locales y foráneos que los hay, interesados en aportar capital a los distintos proyectos y crear distintas plataformas de financiación participativa (PFP), aparte de los cooperativistas que también invertirán la parte acordada en los contratos con cómodas entregas conforme se vaya certificando la obra y hasta cubrir el importe que no les cubra el futuro préstamo hipotecario que deberán formalizar al escriturar las viviendas, que habitualmente será entre un 70 y 90% del total dependiendo de la entidad. Para evitar en la medida de lo posible la participación onerosa de entidades bancarias, también la CARM podría participar en estas promociones para potenciar el alquiler social a jóvenes parejas de Lorca que puedan alquilar con opción a compra estas viviendas durante plazos de 10 años para formalizar la compra cuando sus condiciones económicas y de estabilidad familiar lo permitan.
Requisitos para crear una PFP.
Entre los requisitos que incluye la legislación para crear una PFP se encuentra contar con un capital social íntegramente desembolsado en efectivo de al menos 60.000 euros. Las plataformas también deben de disponer de un seguro de responsabilidad civil profesional, un aval u otra garantía equivalente que permita hacer frente a cualquier negligencia, con una cobertura mínima de 300.000 euros por reclamación de daños, y un total de 400.000 euros anuales para todas las reclamaciones.
La solicitud de autorización e inscripción de una PFP debe ir acompañada de la relación de administradores y directores, con información detallada sobre la trayectoria y actividad profesional. Asimismo, la legislación establece que los administradores «deberán ser personas de reconocida honorabilidad empresarial o profesional y poseer conocimientos y experiencia adecuados en las materias necesarias para el ejercicio de sus funciones.
Dentro de las PFP existen varias tipologías. La principal diferencia es si la empresa recibe una inversión en forma de capital o si se beneficia de un préstamo colectivo. En concreto, la legislación establece tres tipos de plataformas: de valores (que pueden ser a su vez sociedades que promuevan proyectos de financiación mediante la adquisición de obligaciones o acciones, y aquellas que vinculan a particulares con sociedades de responsabilidad limitada) y plataformas especializadas en préstamos.
Calle Fernando el Santo
La ley también crea dos tipos de figuras de inversores -el acreditado y el no acreditado- cuyos límites de aportación son distintos. Los acreditados son fundamentalmente inversores institucionales, las empresas o fondos con activos por valor de un millón de euros, un negocio por valor de dos millones o unos recursos propios de 30.000 euros. También se incluye en esta categoría a las personas físicas con unas rentas anuales superiores a los 50.000 euros o un patrimonio de más de 100.000 euros. Aquellos que no cumplan estos requisitos serán considerados inversores no acreditados y contarán con límites en sus aportaciones. En concreto, se establece no podrán depositar más de 3.000 euros por empresa ni más de 10.000 euros por año y plataforma.
Desglose del proyecto de inversión.
Pongamos por ejemplo que una vivienda actual de 100 m2 tiene un coste mínimo de construcción de 400€ m2, sumados a 100€ de gastos de gestión, posibles tasas (que deberían ser exentas por parte municipal y por tratarse de un proyecto social y muy necesario por parte municipal), y la indispensable retribución a los inversores del PFP o mecenas del proyecto, nos daría que una vivienda tipo de 3 dormitorios con dos baños y plaza de garaje se podría terminar por 50.000€ aproximadamente.
A este importe le debemos añadir el coste del suelo que calculo que como máximo debería ser valorado entre el 5 – 10% del coste real del inmueble resultante y que previo acuerdo con los propietarios formaría parte de la PFP en la proporción acordada y según el valor aprobado previamente por la dirección de la plataforma, este valor debería ser el mínimo posible tras comparar los técnicos en la materia municipales tanto los baremos medios de mercado con el justiprecio legal en caso de expropiación amparada en el PEPRICH.
Se trata que los propietarios de esos solares o inmuebles que han sido incapaces de adecentarlos durante décadas por incapacidad económica, por peleas familiares o por falta de interés y desgana, ahora si «vean interesante» ceder su bien a la plataforma para hacerla dinero durante el plazo de finalización del proyecto o arriesgarse a una expropiación municipal que al final del proceso legal podría donar el mismo bien, pero aún por menos importe al proyecto.
Si ponemos como ejemplo un suelo de unos 300 m2 en pleno centro y calculamos dos viviendas por planta para cuatro plantas más ático, incluyendo locales comerciales que posteriormente dotaríamos para implantar nuevos comercios y hostelería en la zona peatonal, podríamos generar un volumen de obra de unos 5×300 = 1500 m2 x 500€ + 600 m2 x 200€ de local y garaje, nos iríamos a un coste de 800.000 euros aproximadamente para la obra sumando un 5% del total para valorar el suelo que resultaría en unos 40.000 euros, por lo que el total de la promoción no debería superar los 900.000€ para 10 viviendas con sus plazas de garaje y trasteros y dos locales que valorados en 120.000€ de venta arrojarían un precio por vivienda de aproximadamente 80.000€, este importe podría ser sensiblemente menor dependiendo de las distintas negociaciones con las empresas participantes en el proyecto y podría arrojar un beneficio para los mecenas de unos 45.000€ en dos años que duraría el proyecto.
La financiación podría ser mixta pues estos proyectos son aptos para recibir ayudas europeas y regionales para potenciar que los jóvenes puedan independizarse y establecer sus propias vidas y que mejor sitio y lugar que en el centro de su ciudad. También para que la CARM pueda realizar inversión en viviendas para el alquiler joven y que esas nuevas familias puedan entrar a vivir en las nuevas viviendas pagando un alquiler con opción a compra a 10 años con lo cual se les facilitaría mucho la entrada y posterior compra sin necesidad de solicitar créditos a entidades que actualmente tienen restringido su aprobación por el riesgo que no quieren asumir y que en jóvenes sin nóminas altas y con baja estabilidad en el empleo sería imposible de conseguir.
Casa señorial antigua en Torrelavega con varios negocios jóvenes y comercio de moda en sus dependencias.Escaparate comercial en muro de edificio antiguo de Torrelavega
¿Y para potenciar el comercio en esas zonas qué?
En Torrelavega pude observar y lo muestro en las fotos de arriba, que en un edificio histórico en pleno centro se habían instalado varios pequeños negocios y tiendas con servicios comunes y escaparates en la misma muralla del caserón.
He propuesto en distintas publicaciones dentro de este grupo, que tenemos en Lorca varias ubicaciones que podrían ser válidas para ceder su uso a nuevos proyectos comerciales y hosteleros, por ejemplo la vieja comisaria, la cámara agraria, el casino y sus locales, el mercado del sol, la vieja estación cuando se haga la nueva soterrada, la plaza de toros, etc., el asunto importante es como atraer los mejores proyectos empresariales a nuestra ciudad y eso lo podríamos conseguir realizando una feria de emprendimiento anual en nuestro recién estrenado centro de congresos y ferias de IFELORy un concurso de ideas dirigida a emprendedores de toda España, permitiendo que los mejores proyectos puedan venir a Lorca con la ayuda del Ayuntamiento y de la CARM, de fondos europeos y también de los inversores o mecenas interesados en apostar en esos proyectos, que aportarían su capital a cambio de participaciones en forma de acciones en las distintas empresas que se crearan o bien en forma de intereses por su aportación en forma de préstamo participativo.
En esta modalidad de emprendimiento invitaríamos a participar en la bolsa participativa, a los centenares de propietarios que tienen desde hace muchos años sus locales cerrados a cal y canto, bien por lo altísimos que quieren cobrar los alquileres y hacen imposible que ningún emprendedor pueda atreverse a correr el riesgo de montar un negocio para durar menos de tres meses. Es por esto que urgen encontrar soluciones para estos cientos de locales que ya no tienen uso comercial y hay dos opciones o se abaratan los costes y se facilitan incentivos para la instalación de nuevas ideas emprendedoras que puedan ser atractivas o bien se incentivan los cambios de uso de los locales aptos para ser viviendas en planta baja, como está ocurriendo en grandes ciudades, de esta forma se podrían poner en el mercado nuevos inmuebles repartidos por el centro histórico de la ciudad, que serían habitados por jóvenes familias lorquinas que con su consumo cercano, volverían a generar sinergias a los nuevos negocios y sería sin duda el principio del fin del circulo vicioso que vivimos actualmente, donde nadie invierte un euro en esas ubicaciones.
Pero para empezar debe ser el Ayuntamiento y la CARM los que apuesten por esas calles abandonadas y en el corto plazo se realice una inversión para renovar por completo las calles, empezando por la calle Selgas o antigua calle de las tiendas y adyacentes, modernizándolas pero sin perder su encanto, dotándolas de arbolado, buena iluminación y con un uso mixto según horarios comerciales, como ocurre por ejemplo en varias calles céntricas de Zaragoza, donde tienen uso peatonal como está la calle Corredera y cuando cierran los comercios la calle se abre al tráfico, principalmente los fines de semana donde la zona es un hervidero de gente que llena las calles y la multitud de bares existentes, o buscar itinerarios alternativos para que el uso fuera solamente peatonal, pero teniendo claro que por nuestra salud ambiental, la ciudad debe recuperar el arbolado y desechar los bolardos tan de moda en los tiempos modernos y potenciar un uso saludable del tráfico potenciando la bicicleta, vehículos eléctricos y las saludables caminatas.
Es posible que la idea pueda ser tildada de complicada e irrealizable por los críticos habituales, pero mi opinión es la contraria, yo vivo en una urbanización de duplex que hicimos en cooperativa hace 20 años entre varias personas ahora vecinos y nos ahorramos mucho dinero en su desarrollo, otras muchas cooperativas han sido muy beneficiosas para sus socios, aunque también es verdad que algunas por desgracia y principalmente por una desleal gestión de sus administradores no han sido exitosas, todo depende de un buen diseño, planificacion excepcional, buen marketing, una limpia gestión y administración lo más clara y transparente posibles y por supuesto con mucho esfuerzo y trabajo por parte de los socios integrantes pues no olvidemos que esta es una idea de gestión parcipativa y colaborativa de distintos actores y por supuesto marcar un plazo futuro de desarrollo de una década para ver un resultado apreciable siempre que seamos capaces de desarrollar un mínimo de dos proyectos por año, lo cual permitiría en esos diez años que más de 1.000 jóvenes vivieran en nuestro casco histórico en 2030.
Solicitan un plan urgente de reactivación del turismo y el casco histórico para multiplicar los visitantes como ocurre en otras ciudades.
Los socialistas consideran que existe una falta total de promoción de los recursos turísticos de la ciudad en el exterior, incluyendo el conjunto de la Judería del Castillo y en especial de la Sinagoga, a pesar de su relevancia excepcional. Piden se que abran nuevos nichos ante un producto turístico agotado, y que el turismo se convierta en un pilar de nuestro desarrollo económico y social y facilite la restauración de nuestro Casco Histórico.
El concejal del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Lorca, David Romera, ha manifestado que es necesario «que se produzca el relanzamiento turístico de la ciudad» con una mayor proyección exterior y que se convierta en uno de los principales destinos turísticos de la Región de Murcia y del Sureste de España, asegurando que «contamos con recursos más que suficientes». Afirma que el turismo «se tiene que convertir en un pilar básico para nuestro desarrollo económico y social», teniendo en cuenta que en España el turismo cultural está en plena fase de expansión y este verano se ha incrementado un 23% respecto al año pasado, haciéndose un hueco cada vez mayor sobre el turismo de sol y playa.
Romera ha indicado que «Lorca se tiene que consolidar como una ciudad turística» para diversificar la estructura económica del municipio y dinamizar el sector comercial y la rehabilitación de nuestro Casco Histórico. «Ello tiene que conllevar un plan de promoción turística en el exterior que lleve la marca Lorca hacia turistas y visitantes potenciales, enriquecer con nuevos contenidos nuestra oferta turística y dinamizar una oferta cultural que ha ido decayendo año tras año con los gobiernos del PP», subraya. Añadió que Lorca «se está quedando atrás en el panorama regional frente a otros destinos turísticos próximos» como es el caso de Cartagena (Cartagena, Puerto de Culturas), que cerró 2017 con 476.000 visitantes frente a los 81.000 que registró Lorca (Lorca, Taller del Tiempo), es decir, la ciudad portuaria registra seis veces más visitantes que Lorca a pesar de disfrutar de una posición estratégica en el corredor mediterráneo. Por su parte, Caravaca de la Cruz en su Año Santo 2017 sumó más de 500.000 visitantes, cifra similar a la que registró la ciudad de Murcia. Cifras que se multiplican en el caso de ciudades históricas con gran tradición turística como Toledo, Granada, Salamanca o Cuenca.
Además, continúa Romera, los datos oficiales de la CARM en relación al turismo urbano en la Región de Murcia entre noviembre de 2016 y octubre de 2017, en cuyo informe se habla de «los mejores registros» en cuanto a número de viajeros (que ascienden a 659.000) como de pernoctaciones (que suman 1,14 millones). De las tres grandes ciudades, Lorca apenas supone el 10% del total en ambos conceptos, siendo la única que retrocede (-0,3% en el caso de los viajeros y un -2,6% en el caso de las pernoctaciones), mientras Murcia y Cartagena indican ascensos de entre el +5 y el +10%. Del mismo modo, el número de visitantes que ha tenido Lorca, Taller del Tiempo en la última década apenas se ha incrementado, pasando de 77.994 en 2009 a 81.000 en 2017, lo que «evidencia una clara situación de estancamiento» de un producto turístico que «además de agotado, no se renueva ni se publicita al exterior pese a nuestra proximidad al mar y situación estratégica», recordando que las previsiones iniciales era de alcanzar los 140.000 visitantes una vez el proyecto estuviera consolidado.
Por eso, desde el PSOE, Romera pide al equipo de Gobierno del PP que «apueste definitivamente por fomentar y desarrollar el sector turístico en Lorca con una adecuada promoción exterior para que se consolide como una potencia turística regional y nacional dados los grandes recursos que posee la ciudad y su municipio» y acabar con la situación de estancamiento actual, y considera que el turismo podría permitir la «diversificación económica del municipio, el crecimiento del sector comercial, hotelero y de restauración, así como potenciar la recuperación de nuestro Casco Histórico, que tan necesitado está de inversiones de carácter público y sobre todo privado». Para finalizar el edil socialista pide que se ponga en marcha una mesa de trabajo que marque la «hoja de ruta» a seguir, en colaboración con todos los agentes implicados, para hacer de Lorca un destino turístico atractivo, dinámico y de calidad que «ayude a transformar la vida de la ciudad y se convierta en un motor económico que genere empleo y riqueza» como ocurre en otras localidades españolas.
El Alcalde supervisa las obras de la Casa de la Igualdad que ofrecerá múltiples servicios a las mujeres lorquinas y se suma a las inversiones en fomento del casco histórico.
El Alcalde de Lorca, Fulgencio Gil, junto al Concejal de Igualdad, Juan Francisco Martínez, han supervisado esta mañana las obras para la culminación y puesta en marcha de la Casa de la Igualdad, un nuevo equipamiento del que se dota a la ciudad que estará ubicado en la calle Cava, gracias a las obras se están ejecutando a lo largo de estas semanas y que permitirán la apertura de esta infraestructura previsiblemente antes del verano.
Fulgencio Gil ha destacado que esta infraestructura es un espacio que acogerá todos los servicios municipales en materia de Igualdad, siendo uno de los más importantes el CAVI (Centro de Atención Especializada para Mujeres Víctimas de Violencia de Género). Ofrecerá a las usuarias la posibilidad de participar en actividades formativas y de ocio, así como en programas culturales destinados específicamente al colectivo femenino. La creación de la Casa de la Igualdad marcará un hito en la atención y mejora de la situación de las mujeres en la Ciudad del Sol. En este sentido, esta visita que hoy realizamos se une a otras que venimos llevando a cabo en las últimas semanas a distintos enclaves del municipio que tienen el objetivo de beneficiar a los lorquinos en los próximos meses. Es el caso de la mejora de la red local de comunicaciones y pedanías, la realización del nuevo vaso del Centro de Gestión de Residuos, la ampliación del Polígono Industrial de La Hoya y las mejoras en los distintos centros educativos del municipio”.
El Alcalde ha manifestado que con la entrada en servicio de esta infraestructura, esta ciudad pone a disposición de todas las lorquinas que lo necesiten, un equipamiento de calidad, que ofrece un servicio de atención integral al colectivo, y con el que Lorca se sitúa a la vanguardia a nivel regional en asistencia a la mujer y fomento de la igualdad. Desde el Ejecutivo Municipal estamos plenamente concienciados en la lucha por la consecución real de la igualdad entre géneros, y esta potente inversión se configura como uno de los ejemplos más claros al respecto.
Fulgencio Gil ha explicado que este nuevo centro será levantado en los números 13 y 14 de la calle Cava, junto a la Plaza de España y a escasos metros de la sede del propio Ayuntamiento, dentro del eje de servicios municipales que se encuentran enclavados en el casco histórico de la ciudad, como son el Servicio de Estadística, la Agencia Tributaria Local, el Archivo Municipal y las Concejalías de Turismo, Sociedad de la Información, Agricultura y Contratación, entre otras,
Estamos hablando de un equipamiento que constituye un especial revulsivo para la dinamización del centro histórico de nuestra ciudad. El plazo de ejecución de la obra es de 6 meses, y la inversión realizada en la misma es de 593.643,27 euros, por lo que esperamos que, si no surgen imprevistos de relevancia, pueda estar culminada antes de este verano.
El Alcalde de Lorca ha explicado que previamente al inicio, la obra se encontraba con la estructura de hormigón y las divisiones de tabiquería acabadas. Las instalaciones de fontanería, saneamiento, climatización y electricidad estaban en fase muy avanzada de ejecución. En la actualidad los trabajos se centran en completar las impermeabilizaciones de cubierta y los cerramientos de huecos exteriores, al igual que todos los acabados en general.
El Primer Edil ha subrayado que gracias a esta nueva inversión por parte del Consistorio en materia de Igualdad, el inmueble, que conserva una parte de la fachada histórica del edificio, acogerá el Centro de Atención a la Mujer de Lorca, contando con una superficie total de 685 m2 construidos, que se distribuyen en cuatro plantas sobre rasante y un sótano bajo rasante. El sótano está destinado a salón de actos y almacenaje de instalaciones, mientras que el resto de plantas se destinan para recepción, almacén, 7 despachos, dos salas de espera y dos áreas conjuntas de puestos de trabajo, una de reuniones y los aseos correspondientes. El edificio se adapta a la accesibilidad de personas de movilidad reducida, y su programa responde a la atención y formación de mujeres que lo necesiten”.
El Alcalde ha explicado que en cuanto a dotación, el edificio contará con mobiliario para todo el inmueble; red de voz y datos para 18 puestos de trabajo, salón de actos de 32 plazas equipado con medios audiovisuales y megafonía, sistema de control domótico, climatización por estancia según necesidades y uso, sistema de alarma, iluminación led de bajo consumo y ascensor de 5 paradas”.
Cabe recordar que el Ayuntamiento ha puesto a disposición del amplio tejido asociativo de colectivos de la mujer una red que incluye casi medio centenar de locales para que puedan desarrollar su actividad, abarcando tanto el caso urbano, como barrios y pedanías.
Piden al Alcalde un esfuerzo extra para trabajar en la tercera convocatoria de fondos EDUSI en la que están en juego 22 millones para el Casco Histórico.
Mateos pide a Gil Jódar «responsabilidad y altura de miras» para confeccionar una propuesta ganadora en la tercera convocatoria de los fondos EDUSI, después de que Lorca haya quedado fuera en las dos últimas convocatorias.
El Portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Lorca, Diego José Mateos ha pedido a Gil Jódar que convoque el Consejo Sectorial de Potenciación del Casco Histórico para elaborar, con la participación y el trabajo de todos los agentes sociales, económicos y profesionales en la materia, la mejor propuesta posible para ganar la tercera convocatoria de fondos EDUSI, en la que están en juego más de 22 millones para la recuperación integral del Casco Histórico.
El plazo para presentar las propuestas será de dos meses, por lo que hasta el 22 de Noviembre «hay tiempo más que suficiente añade Mateos- para mejorar la estrategia», pues «es evidente que la dirección política del PP está resultando fallida, después de dos varapalos consecutivos».
Sin poner en duda la encomiable labor de los técnicos y trabajadores municipales en la elaboración de las propuestas anteriores, Mateos reprocha al Partido Popular que se niegue a reunir a los muchos expertos, profesionales del sector, colectivos y agentes sociales, políticos y económicos, como CECLOR y Cámara de Comercio que, asegura «estamos deseando aportar nuestras propuestas para confeccionar el necesario plan estratégico para la recuperación del Casco Histórico».
Mateos pide a Gil Jódar «altura de miras» a la hora de trabajar por unos fondos que, asegura «son de ciudad, y no de Ayuntamiento». Para ello, y como vienen haciendo los socialistas desde que impulsaran el pacto por la Recuperación del Casco Histórico, reclaman la unión de todos los agentes implicados para construir una «propuesta ganadora» con la que Lorca salga victoriosa de esta tercera convocatoria.
El primer paso, insiste Mateos, ha de ser la convocatoria del Consejo Sectorial de Potenciación del Casco Histórico para la redacción del necesario Plan Estratégico, que el PP se comprometió a poner en marcha el pasado mes de noviembre. Casi un año después, desde el PSOE lamentan que ni se haya convocado este órgano, ni se haya redactado ni una sola línea de esta hoja de ruta necesaria.
Mateos aboga por la confección de grupos de trabajo multidisciplinares que cuenten con el amplio potencial y conocimiento que hay en esta ciudad para abordar con las mejores garantías todas las iniciativas y propuestas encaminadas a la recuperación integral del Casco Histórico.
El Portavoz socialista insiste en que «estamos ante una nueva oportunidad que Lorca no puede volver a perder», después de «dos varapalos consecutivos» en los que la ciudad, tanto en primera como en segunda convocatoria se quedó fuera de estos fondos que los socialistas consideran «vitales» para aprovecharlos de cara a la necesaria recuperación del Casco Histórico. Mateos recuerda que solo en el último año este equipo de gobierno ha perdido hasta en dos ocasiones 14 millones de euros que se hubieran destinado directamente para la tan ansiada y deseada por todos, recuperación del Casco Histórico.
«Sería un grave error del PP querer hacer lo mismo y esperar resultados diferentes», asegura Mateos.»En el PSOE añade- estamos convencidos de que presentar un proyecto creíble, fuerte y ganador pasa por confeccionarlo con la implicación de todos y cada uno de los agentes económicos, sociales y profesionales en la materia».
»Lorca Art Project» reunirá a jóvenes artistas lorquinos para embellecer las fachadas de los comercios del Centro Comercial Urbano e Histórico de la ciudad.
Los Concejales de Comercio y Juventud del Ayuntamiento de Lorca, María del Carmen Ruiz y Agustín Llamas, respectivamente, el presidente del Centro Comercial Abierto de Lorca, Antonio Martínez, y el presidente del Consejo de la Juventud, Ricardo Trapero, han presentado esta mañana la iniciativa “Lorca Art Project”, una actividad que se llevará a cabo el próximo domingo 10 de septiembre y que consiste en la realización de una jornada de arte urbano contemporáneo en las fachadas y comercios del Centro Comercial Urbano e Histórico, concretamente en las calles Álamo y Almirante Aguilar.
María del Carmen Ruíz ha explicado que “este proyecto, en el que están implicados más de 10 locales comerciales y fachadas, pretende unir el comercio, el arte urbano, el colectivo juvenil y generaciones futuras. Además, se pretende fomentar la ciudad como un valor más contemporáneo y actual, utilizando el grafiti como reclamo y embellecimiento. Cabe destacar que esta edición se realizará en el Centro Urbano e Histórico, pero la idea es extender dicha iniciativa a la ciudad en conjunto. Es más se está diseñando una propuesta al colectivo de construcción para que las chapas de obras que están delimitando las obras puedan ser objeto de este tipo de arte, así como crear una bolsa de espacios a pintar, propuestos por los propios artistas”.
La Concejal de Comercio ha indicado que “el Ayuntamiento de Lorca ha desarrollado un acuerdo de colaboración con el Centro Comercial Urbano e Histórico para que esta iniciativa sea un proyecto a largo plazo, no una acción puntual. El acuerdo se firmará entre los tres organismos implicados: el Consistorio municipal, el Centro Comercial Urbano e Histórico y el Consejo de la Juventud, organismo que aglutina a los artistas. La dotación económica para el desarrollo del mismo corre a cargo de la Dirección General de Comercio, integrada en el Plan de Dinamización del Comercio Minorista”.
Ruiz Jódar ha señalado que “se ha creado una página web en la que aparecen unas bases y unas herramientas para favorecer la difusión y la promoción de la actividad entre los colectivos de artistas. En esta web, que está gestionada por el Consejo de la Juventud y patrocinada por la Concejalía de Comercio, se preponderan a los artistas lorquinos nacidos ó afincados en Lorca, con el fin de que se sientan más comprometidos, más unidos con el proyecto y con la ciudad en definitiva, fomentando así una filosofía de la organización “Creando ciudad entre todos”.
El programa de la actividad será el siguiente:
– 9 horas. Desayuno en el Mercado del Sol. Patrocinado por Salzillo y la Unión de Comerciantes.
– 9:30 horas. Recepción del material y designación de fachadas según el boceto presentado.
– 12 horas. Taller infantil LAP en Plaza de España, patrocinador MONTANA empresa especializada en este tipo de actividades y acciones de pintura y arte urbano. (Inscripción en la misma Plaza de España. Plazas limitadas).
– 14 a 16 horas. Descanso.
– 19 a 20 horas. Presentación a las autoridades del resultado de la actividad.
– 21 horas. Finalización de la actividad.
Durante la jornada habrá animación musical propia a cargo de un grupo rapero lorquino, photocall, grafiti de Flow para el evento y camisetas del evento para los artistas y voluntarios. Cabe destacar que la oficina de recepción de material e información del evento estará instalada en la calle Álamo, ofreciendo el Consejo de la Juventud monitores y voluntarios para el evento.
La Edil de Comercio ha destacado que “el Ayuntamiento seguirá respaldando a este sector lorquino para que tenga la oportunidad de continuar desarrollando iniciativas que contribuyen a fomentar las compras en nuestra ciudad, y que, además, están generando una actividad social paralela, que se refleja en unas calles llenas de vida, con movimiento y dinamización. Se trata de una realidad que nos beneficia a todos y que tenemos la oportunidad de seguir realizando para que nuestras calles, barrios, plazas y comercios cuenten con actividad y resulten atractivos durante todo el año”.
María del Carmen ha añadido que “además, esta iniciativa es doblemente importante, ya que tiene el objetivo de fomentar y desarrollar aptitudes positivas de sensibilización hacia el patrimonio y mobiliario urbano de Lorca a través del medio artístico; así como favorecer un intercambio de cultura y patrimonio ayudando a la interactuación entre generaciones que deben de convivir en una ciudad (colectivos de artistas, artesanos y jóvenes, que estén integrados en la ciudad de una forma más activa y dinámica)”.
El Ayuntamiento anticipa que optará a las próximas convocatorias de fondos europeos para contribuir a la recuperación del casco histórico.
El Portavoz adjunto del Ayuntamiento de Lorca, Francisco García, ha anticipado que el Consistorio Municipal optará a las próximas convocatorias de fondos europeos que permitan al municipio obtener financiación para contribuir a la mejora del casco histórico, una de las líneas de trabajo en las que se está trabajando por parte de la Administración Local.
Francisco García ha señalado que el Ayuntamiento, dentro de la estrategia Lorca 2020, ha venido trabajando de forma intensa en la elaboración de un proyecto serio, consensuado y ambicioso, que vamos a seguir defendiendo ante las instituciones públicas con el objetivo de conseguir más recursos económicos que nos ayuden a estimular el progreso de nuestro recinto histórico. Vamos a seguir trabajando sin pausa, intensificando esfuerzos en esta línea.
Este Ayuntamiento ha logrado en los últimos años recuperar numerosos enclaves ubicados en nuestro casco histórico que se vieron seriamente perjudicados por los terremotos del año 2011 y las graves inundaciones de 2012. De hecho, los lorquinos podemos estar orgullosos de todo lo que hemos conseguido al respecto en los últimos tiempos. Tenemos ejemplos como la recuperación del Palacio de Guevara, las iglesias de Santiago, El Carmen, San Francisco, Santo Domingo, San Patricio, el castillo, la muralla medieval, así como los 7,5 millones de euros que gracias a los fondos Urban se han invertido en la mejora de calles y plazas en los barrios altos. El casco histórico, además, cuenta ahora con una herramienta muy valiosa que va a permitir nuevas actuaciones que doten de vida a la zona, como es el PEPRICH.
El Ayuntamiento de Lorca, de hecho, volverá a concurrir a las próximas convocatorias de fondos europeos para obtener financiación adicional para la mejora del casco histórico. Se trata de una aportación integrada en el Fondo Europeo de Desarrollo Regional. Cabe destacar que estos fondos son de concurrencia competitiva, hecho que posibilita que demás ayuntamientos de la Región se puedan presentar y optar a los mismos. En los últimos años la Administración Municipal ha conseguido 20,3 millones de euros procedentes de estos recursos que han permitido la ejecución de la mejora integral de los barrios altos, así como la construcción del tramo IV de la ronda central, la ampliación del centro municipal de iniciativas empresariales y contribuir a la edificación de la primera fase del Centro de Ferias y Congresos.
Cabe señalar que el proyecto de Lorca contempla, de forma fundamental, varias líneas de actuación englobadas en los objetivos marcados por la UE de mejorar el uso y la calidad de las Tecnologías de la Información y la Comunicación, la economía baja en carbono, el medio ambiente y el patrimonio histórico, además de la inclusión social. Este documento aborda de manera clara los retos urbanos, relacionándolos con los desafíos económicos, ambientales, climáticos, demográficos y sociales que se plantean con medidas de impulso al comercio, turismo, movilidad, eficiencia energética o nuevas tecnologías, entre otras.
El Ayuntamiento plantea la dinamización y reactivación económica del casco histórico, una zona degradada de la ciudad, pero que al mismo tiempo reúne la mayor parte del patrimonio cultural de la misma, y sobre la cual el Consistorio ya está actuando y pretende seguir haciéndolo con programas de reactivación del comercio, la mejora de infraestructuras y la rehabilitación de edificios, entre otras cuestiones.
La Concejalía de Deportes despide el año realizando dos »San Silvestres» de carácter solidario que se desarrollarán en la pedanía de Coy y en el casco histórico de la ciudad.
El Concejal de Deportes del Ayuntamiento de Lorca, Juan Francisco Martínez, ha presentado esta mañana las dos carreras populares que se celebrarán en el municipio lorquino con motivo de la finalización del año, todas ellas bajo la denominación de ‘San Silvestre’, y que este año volverán a tener un carácter solidario y festivo.
Juan Francisco Martínez ha informado que “la primera de estas pruebas será la IV Carrera Popular San Silvestre “Villa de Coy”, que tendrá lugar el sábado 17 de diciembre a las 11:00 horas con salida y meta en la Plaza de la Casa Grande y cuya inscripción (de 8 euros los adultos y 5 euros los niños) se puede realizar hasta el 15 de diciembre en la web www.lineadesalida.net o través de la Comisión de Fiestas hasta 45 minutos antes de comenzar la misma.Las inscripciones incluyen una camiseta, cronometraje, dorsal, avituallamiento y aperitivo, además de medallas para los peques y un lote de productos típicos para los ganadores. Este evento está organizado por la Concejalía de Deportes, el Consejo de la Juventud, la Asociación de Vecinos de Coy y la Comisión de Fiestas 2017, además cuenta con la colaboración de El Molino Ocio y Tiempo Libre y Hero”.
El Concejal de Deportes, en este sentido, ha felicitado a los promotores por “consolidar esta iniciativa pues se suma a otras que el Consistorio municipal viene realizando en las pedanías siempre de la mano de los colectivos ciudadanos. Así mismo, animamos a los lorquinos y corredores de municipios próximos a participar en esta carrera”.
Martínez, por otro lado, ha explicado que la IV San Silvestre “Ciudad de Lorca”, que se prevé más numerosa de las tres ediciones anteriores, será el 31 de diciembre a las 11 horas y cuya meta y salida será la Plaza de Calderón. Esta carrera incluirá todas las categorías, siendo la primera la de cadetes a veteranos, seguida de los petates, alevines e infantiles y, por último, prebenjamines y benjamines.
El Edil de Deportes ha informado que “el recorrido de la prueba varía según la categoría, siendo el mismo el siguiente:
– 1ª carrera de 5,5 kilómetros (desde cadetes a veteranos) que contará con dos vueltas a un circuito que discurrirá por el Casco Antiguo de la ciudad. Salida: C/ Lope Gisbert (a la altura de Plaza de Calderón), Príncipe Alfonso, Santa Paula, Óvalo, Avda. Portugal, Nogalte, Corredera, Juan de Toledo, Lope Gisbert, Plaza de Calderón (1ª vuelta), Príncipe Alfonso, Santa Paula, Óvalo, Jerónimo Santa Fé, Redonda San José, Pérez Casas, Nogalte, Corredera, C/ Álamo, Plaza de España, C/ Santiago, Marsilla, PlazaIbreño, C/ Gigante, La Merced, Ctra. Parroquia, Puente La Alberca, Santo Domingo, Lope Gisbert, Plaza de Calderón (Meta).
– 2ª carrera de 100 metros de distancia (Petates). Desde San Mateo a Plaza de Calderón.
– 3ª carrera de 1.500 metros(Alevines / Infantiles) que también contará con dos vueltas al circuito. Salida: Plaza de Calderón, Cuesta de San Francisco, Corredera, Álamo, Plaza Bordadora, Lope Gisbert y Plaza de Calderón.
– 4ª Carrera de 750 metros (Prebenjamines / Benjamines). Salida: Plaza de Calderón, Cuesta de San Francisco, Corredera, Álamo, Plaza Bordadora, Lope Gisbert y Plaza de Calderón”.
Juan Francisco Martínez ha indicado que “las inscripciones para esta pruebase realizarán a través de www.asuspuestos.com, siendo la cuota de inscripción de 5 euros de cadetes a veteranos (el plazo de inscripción finaliza el jueves 29 de diciembre a las 14 horas) y gratuita para resto de categorías. Para la categoría petates, la inscripción se realizará antes de la salida. Es muy importante destacar que este evento tiene un carácter solidario, y en esta ocasión el beneficio será destinado a la Asociación de Esclerosis Múltiple Área III (AEMA III), sumándose de este modo al #retoyosipuedo 2017.”.
El Concejal de Deportes, por otro lado, ha añadido que “en la IV San Silvestre ‘Ciudad de Lorca’ habrá un servicio de guardarropa en la zona de recogida de dorsales. Además, se entregarán trofeo a los tres primeros de cada categoría, un premio especial a los tres primeros de la clasificación general absoluta, masculina y femenina, premio a los tres mejores disfraces, a los tres mejores grupos (mínimo de 4 personas) disfrazados y premio al participante más veterano y veterana. También habrá un sorteo de importantes regalos entre los corredores que lleguen a meta y se repartirán camisetas a todos los participantes.
Cabe destacar que esta edición de la pruebacuenta con la colaboración del #retoyosipuedo, Asociación de Esclerosis Múltiple Área III (AEMA III), Flores y Martínez, Daen, Puertas Lorca, el Club de Atletismo Puertas de Lorca, la Policía Local de Lorca, Cruz Roja Española y el Servicio Municipal de Emergencias. También se trata de una prueba con un marcado carácter festivo, entregándose premios a los mejores disfraces”.
Martínez, por último, ha recalcado que “con esta cuarta edición de la San Silvestre lorquina enriquecemos la extensa agenda deportiva de la ciudad, despedimos el año 2016 haciendo ejercicio y pasándolo bien, a la vez que dinamizamos el Casco Histórico de Lorca y potenciamos el comercio tradicional. Al finalizar la prueba brindaremos todos juntos por el año que comienza, el cual estoy seguro que será muy bueno para los lorquinos”.
CCD Lorca participa en el pacto por la recuperación del casco histórico invitado por el PSOE.
Ha sido en una reunión mantenida hoy donde Diego José Mateos el secretario general del PSOE lorquino y su secretario de organización Jose Luis Ruiz Guillén, han invitado a participar en el #PactoPorElCascoHistorico a la agrupación de Centro Democrático CCD encabezada por María Quiñonero «MARYJOYAS» y en presencia de su coordinador Jesús Pelegrín.
Después de varias conversaciones previas han preparado un documento de varios folios a doble cara, donde aportan algunas ideas y propuestas para que sean conocidas por las demás agrupaciones y asociaciones que participan en el PACTO POR EL CASCO HISTORICO, y así se puedan hacer realidad las más interesantes para la ciudadanía lorquina.
Maria Quiñonero que fuera primera mujer candidata a la alcaldía de Lorca en las pasadas municipales de 2.015, tras el encuentro declaró, «con este gesto intentamos aportar nuestro granito de arena para mejorar nuestro casco histórico, nuestro comercio, nuestro transporte, imagen, limpieza etc. y en próximos días iremos detallando algunas de las ideas que sean elegidas por ambas agrupaciones.«
Por su parte Jesús Pelegrín mostró su agradecimiento a la dirección del PSOE lorquino, por el interés mostrado en conocer el punto de vista de CCD respecto de las mejoras que demanda Lorca, en relación al Casco Historíco y el resto del Casco Urbano, Transporte, Comercio, Empleo, Limpieza, Imagen, Aparcamiento, Fiscalidad, etc. , pero sobre todo remarcó «por darnos voz ante los medios que hasta la fecha y desde el proceso electoral de 2.015, nos están ignorando en su mayoría, hecho que nos anima a seguir trabajando por mejorar nuestra ciudad practicando el consenso democrático que demandamos los ciudadanos y que presumimos de tener como nuestro lema».
También desde el PSOE, indicaba Diego José Mateos, «como no puede ser de otra manera, agradecemos y valoramos muy positivamente. Una muestra más de la necesaria política de diálogo y de consensos que debe predominar en la política lorquina, pues estamos convencidos de que también en este caso, la necesaria revitalización y puesta en valor del Casco Histórico pasa, sí o sí, por la estrecha colaboración y el trabajo, codo con codo, entre todos los agentes implicados».
ZONA BLANCA DE APARCAMIENTO PARA HOSTELERIA Y COMERCIO
Entre las propuestas más destacadas están la creación de una ZONA BLANCA de aparcamiento en solares sin uso en todo el casco histórico y urbano y la cesión del solar de la antigua comisaría y del parking de San Vicente para la creación de un nuevo centro comercial local que incluya franquicias de gran atractivo.
En CCD pensamos que es muy importante que se mejore el acceso y el aparcamiento libre en nuestra ciudad, para los ciudadanos que necesitan desplazarse en coche y que actualmente les produce stress el tener que realizar alguna gestión o compra rápida en el centro, puesto que prácticamente no hay lugares ni siquiera para poder parar su vehículo durante un corto periodo de tiempo para dejar a un niño en su actividad o una persona mayor, recoger algún paquete, etc., el motivo es que abundan los bolardos por todas las calles y escasean los árboles, y no existen prácticamente zonas libres de parking y tampoco de ORA, por lo que proponemos se alcancen acuerdos con propietarios de solares abandonados y se cree una ZONA BLANCA de aparcamiento especial para el COMERCIO y la HOSTELERIA, contando los clientes de los comercios y bares con un estacionamiento gratuito inicial de 2 horas y el resto a un precio económico de 2 horas por euro, las zonas de aparcamiento estarán vigiladas por desempleados de Lorca que generarán un autoempleo estable.
Los comercios aportarán tickets gratuitos a sus clientes y el coste será sufragado parcialmente por las asociaciones comerciales y la recaudación de los parquímetros, además de la publicidad que los comercios podrán contratar en los espacios verticales alrededor de los solares y otras fórmulas de autofinanciación.
es muy importante que se mejore el acceso y el aparcamiento libre en nuestra ciudad, para los ciudadanos que necesitan desplazarse en coche y que actualmente les produce stress el tener que realizar alguna gestión o compra rápida en el centro, puesto que prácticamente no hay lugares ni siquiera para poder parar su vehículo durante un corto periodo de tiempo para dejar a un niño en su actividad o una persona mayor, recoger algún paquete, etc., el motivo es que abundan los bolardos por todas las calles y escasean los árboles, y no existen prácticamente zonas libres de parking y tampoco de ORA, por lo que proponemos se alcancen acuerdos con propietarios de solares abandonados y se cree una ZONA BLANCA de aparcamiento especial para el COMERCIO y la HOSTELERIA, contando los clientes de los comercios y bares con un estacionamiento gratuito inicial de 2 horas y el resto a un precio económico de 2 horas por euro, las zonas de aparcamiento estarán vigiladas por desempleados de Lorca que generarán un autoempleo estable.
Los comercios aportarán tickets gratuitos a sus clientes y el coste será sufragado parcialmente por las asociaciones comerciales y la recaudación de los parquímetros, además de la publicidad que los comercios podrán contratar en los espacios verticales alrededor de los solares y otras fórmulas de autofinanciación.
Propuesta de cambio de uso de la vieja comisaría de policía y crear un área comercial para nuevas franquicias y comercios locales cediendo el uso del parking de San Vicente a dichos comercios y ampliándolo.
Cada vez más vemos y sentimos que nuestro casco histórico necesita un auténtico revulsivo para generar interés de los vecinos de Lorca y otras poblaciones limítrofes, es por este motivo que consideramos prioritario para volver a potenciar esta zona, hacer disponibles para la inversión privada algunos de los solares y edificios municipales para poner en valor estas áreas urbanas, no poniendo tantas trabas para los negocios hosteleros diurnos y nocturnos y creando facilidades para que se implanten franquicias importantes como por ejemplo PRIMARK, BLANCO, TRUCCO, MC DONALDS, CORTE INGLES, etc, marcas que garantizarían el que volvieran a Lorca muchos visitantes del valle del Guadalentin, que ahora se marchan a Murcia, Cartagena a visitar otros centros comerciales y dejarse allí los euros.
Pensamos que generaría un gran interés ceder en consesión el solar de la antigua comisaría y el parking de San Vicente a las firmas y comercios lorquinos o firmas foráneas que tuvieran interés en acometer los gastos de demolición y nueva construcción de un nuevo centro comercial en ese lugar que incluyera una o varias de las franquicias más demandadas en grandes capitales, uniendo los sótanos del nuevo edificio con el parking existente, de esta manera se podría corregir el error original en los accesos del parking, haciendo la entrada por los bajos del edificio, dejando solamente la salida donde está actualmente pero más amplia, y liberando el espacio que ahora ocupa la rampa de entrada, cediéndolo a la calzada, con lo que además sería más fácil de utilizar por los ciudadanos que hoy día nos pensamos mucho el entrar en “ese laberinto”.
Y ya puestos a soñar, el parking tendría un uso gratuito mínimo de 2 horas, a modo de “ZONA BLANCA” para los clientes que hubieran consumido en hostelería o el comercio de la zona centro, presentando los correspondientes tickets de los comercios, y un coste reducido para el resto de tiempo similar a los parkings de un euro, de esta forma terminariamos con el “miedo a salir en coche” por el alto coste a aparcar y por el riesgo a ser multado.
PROPUESTA PARA DAR USO DE PARKING A SOLARES ABANDONADOS.
15-10-2015. Con el anuncio de obras en Avenida Juan Carlos I, y la eliminación de plazas de aparcamiento y carriles de circulación, con la idea de potenciar el uso peatonal e incentivar el comercio del casco urbano, muchos ciudadanos plantean dudas acerca de la conveniencia de la continua eliminación de plazas de parking libre en las calles por los altos precios de los parkings privados que hacen que muchas personas no les sea apetecible visitar el centro en su vehículo para hacer sus compras, con el consecuente perjuicio para el comercio minorista que antaño funcionaba muy bien.
Solar en Avenida Juan Carlos I que serviría para aliviar el escaso aparcamiento que existe en esa zona comercial.
Para compensar la falta de aparcamientos libres en las zonas céntricas, ¿porqué no se permite abrir al público y adecentar previamente, los numerosos solares sin construcciones que hay en la ciudad?, si son privados seria una buena inversión el aplicar descuentos variables en los impuestos a los propietarios que los cedan según las anualidades pactadas, así conseguiríamos que los solares estén limpios y sean útiles mientras no se desarrollan y además que hubiera más espacio para aparcar o de descanso y ocio por las zonas céntricas donde la gente no va a comprar por ahorrarse disgustos con el tráfico, alguna multa y tener que pagar un dineral en un parking privado.
Instalaciones de los institutos como parkings disuasorios.
Y no pensais que podría ser una formula de autoempleo generando varios puestos de trabajo, si estos solares se cedieran en explotación a desempleados lorquinos para que gestionaran su actividad, cuidado y mantenimiento.
15-10-2015. Solar en calle Fernando el Santo del casco histórico que podría ubicar zona de parking o de ocio para la población.
Posiblemente no se podrá aplicar esta idea en todos los solares que mostramos, pero se muestran a modo de ejemplo para que nos demos cuenta de que tenemos cientos de plazas de parking potenciales a nuestro alrededor, donde se podría crear una ZONA BLANCA de aparcamiento especial para el comercio donde los clientes aparcarían de forma gratuita con los tickets de los comercios o bares de la zona o pagarían un importe similar al del parking del Euro en el caso de no tener ticket del comercio, la gestión podría cederse alguna Asociación o Cofradía del barrio donde se ubique el solar que de esa forma obtendría una ayuda económica diaria para su mantenimiento.
15-10-2015 – Otro solar en calle Jose Mouliaa muy cerca de la Corredera y que podía dar uso de parking disuasorio para lorquinos que quieran comprar en los comercios del centro.
Bueno pues ya tienen otra propuesta nuestros políticos para darle al coco y buscar soluciones urgentes que mejoren nuestro comercio y facilitar nuestra vida al volante.
Es una idea de Jesús Pelegrín Plazas 15-10-15
Solar abandonado en Avda. Santa Clara muy cerca de zonas comerciales y de Universidad Popular.
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Solar abandonado en Avda. Santa Clara muy cerca de zonas comerciales y de Universidad Popular.
Instalaciones de los institutos como parkings disuasorios.
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Parece que no nos damos cuenta que el comercio online y grandes centros captan los 365 días y 24 horas, el interés de los clientes por precio y comodidad, contra eso es muy complicado competir, pero sin embargo, el comercio tradicional y sus representantes parecen cada vez más perdidos y sin liderazgo visible, la situación de muchos es agonizante y se requieren medidas económicas y normativas de urgencia para estimular esa fuente de auto empleo, formarla, orientarla y darle alas de nuevo para que echen a volar.
La situación actual del inmueble, sobre cuyos propietarios pesaban varias órdenes de ejecución decretadas por la concejalía de Urbanismo, es que parte del forjado de la segunda planta se ha derrumbado, mientras que se comprobará la seguridad y estabilidad de otros elementos. A criterio del técnico que la ha supervisado, de momento no existe una situación de riesgo inminente de caída o colapso. En cualquier caso, y a la espera de que los dueños cumplan con sus obligaciones legales y responsabilidades como propietarios, se ha procedido a precintar la casa, quedando prohibido el acceso al mismo.
Los dueños del inmueble en cuestión van a recibir en breve el informe sobre el estado que presenta su propiedad para que se hagan cargo de los trabajos de reparación que están obligados a ejecutar para restituir la seguridad de esta construcción. Hemos de subrayar que tanto sobre esta, como sobre otro inmueble ubicado en el número 13 de la misma calle, pesan varias órdenes de ejecución que han sido ignoradas de forma reiterada por los dueños, en las que se señala específicamente que tenían que proceder al “saneamiento de alero, con retirada y reposición de las tejas desprendidas y eliminación de la vegetación, limpieza del interior del inmueble y balcones de restos de basuras y escombros así como cierre o tapiado de los huecos a la vía pública”. De hecho, ante la desidia de los dueños, se tuvo que publicar hace apenas unos días (25 de septiembre) en el Boletín Oficial del Estado (BOE) una notificación expresa del Servicio de Intervención Urbanísticas anticipando el apercibimiento previo al inicio de ejecución subsidiaria (adjuntamos copia).
Maria Quiñonero que fuera primera mujer candidata a la alcaldía de Lorca en las pasadas municipales de 2.015, tras el encuentro declaró, «con este gesto intentamos aportar nuestro granito de arena para mejorar nuestro casco histórico, nuestro comercio, nuestro transporte, imagen, limpieza etc. y en próximos días iremos detallando algunas de las ideas que sean elegidas por ambas agrupaciones
